从化市楼市专家:从化迎新契机人口或增30万 楼市注入强心剂
房价全市最低比花都增城低近2000元/平!
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而从化均价仅7689元/平,比花都增城都低近2000元/平!即在天河越秀买一套相同规格的房子,在从化就可以买5套!若是遇到了促销,更是笋到爆!如目前爱尚流溪(资料、团购、论坛)首付6万即拥95方舒适三房,首付8万即拥126方全南向四房;御湖城(资料、团购、论坛)全线洋房统一一口价6800元/平,不分楼层,不分朝向,仅限于11月份,欲购从速!
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2014年2月14日,增城从化撤市设区获批;2014年3月26日,时隔1个多月,增城即出让5土地吸金34亿!那个时候增城尚未正式挂牌。随后又多次出让土地,地王不断刷新。相比之下,从化从撤市设区获批到正式挂牌,甚是低调,房价没有疯涨,地价没有刷爆。
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但值得一提的是,房企大咖保利已正式进驻从化,其首个项目保利桃花源于9月底正式举行了新品发布会。除此之外,目前已经进驻从化的名企还有越秀、富力、珠光、雅居乐、方圆、广物……既然名企争先进驻从化,日后楼市发展趋势如何,大家懂的。从化究竟何时会爆发,我们拭目以待。
从化,有“中国温泉之都”的美称,素来被誉为”北回归线上的明珠”及”广州后花园”。据资料显示,从化的森林覆盖率达到68%,负离子含量是世界卫生组织标准的100倍。旅游景点有近20余处,囊括白水寨、石门森林公园、流溪河森林公园等优质景点。其温泉镇,更是众多国家领导人和外国首脑钟爱的风景区,疗养胜地。
撤市设区迎新契机从化或将增30万人口
自从今年8月12日从化正式挂牌,大广州十一区的新格局正式形成。早在2000年初,就提出“南拓、北优、东进、西联”发展战略。如今,“南拓”战略似乎已经达到了极致,尤其是这两年,广州南利好不断,房价瞬间飙高。相比之下,广州北正处于发展的起步阶段,尤其是从化,刚撤市设区,发展空间较大。
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网易房产11月6日报道2004年广州市区取消蓝印户口,从化成为广州最后唯一享受“买房入户”的区域;2014年广州行政区域大调整,从化成为广州最后一个纳入广州的“区”域。从化俨然一位真君子,不属于自己的东西不,属于自己的东西静心等待,追求一切刚刚好就好,不早一步也不晚一步。昔日的“买房入户”曾经是从化的杀手锏,楼市曾创下不少热销;今日的“撤市设区”,又会给从化带来怎样的机遇?
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另,业内人士表示:“由于本地常住人口有限,从化楼市要崛起,还需要吸纳更多来自广州市区的客户。根据拟投600亿,转移30万广州人口前往从化。这对于从化楼市未来发展是一个很好的支撑。”
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我们常常听到“价格洼地”一词,但是真正的洼地在哪?据网易房产数据中心统计,截至今年10月,广州十一区一手住宅网签均价仍处于万元以下的只有3个区域:增城、花都、从化。其中增城目前的均价9668元/平,花都9407元/平,均将近破万。
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增城自设区获批至今地王频现从化还能忍多久?