一季度广州楼市成交大涨三成广州楼市新闻
截止目前为止，琶洲电商A区已陆续出让13共18块地，琶洲西区1，进驻的企业个个都是大腕儿：腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国米、YY语音等等。电商西区加上刚出让的地块已经出让了两。
此外，前不久，备受关注的“十三五”规划纲要（草案）提请十二届全国四次会议审查，广州国际交通枢纽建设写入国家“十三五”规划纲要草案。高力国际咨询服务部华南区董事陈厚桥认为，这次国际性综合交通枢纽的进一步明确，一定会带动更加频繁的商贸来往，进而促进对商业地产的需求。
当天，由18家民企联合竞得的海珠区琶洲西区AH040163地块以21.5254亿元的底价成交，折合楼面价1.3万元/平方米，这个项目未来将建设高360米的摩天大楼，也是琶洲地区的第一高楼。
同比上涨超三成
二手楼市
据了解，进入三月份以来，个别楼盘成交火热，虽然一手楼成交量环比上个季度（2015年10月1日至12月33日）的27207套足足少了近5492套，下降约20%。但是，同比去年同期的16194套多了5521套，上涨幅度为34%。
二季度楼市
网签均价方面，向来有“慢牛”之称的广州房价从去年年底开始呈现出稳步上涨的趋势。安居客数据显示，2015年12月，广州二手住宅网签均价以15869元/平方米收官，进入2016年，虽然恰逢年关，但是广州二手住宅网签均价仍然连续两个月保持6.22%、0.55%的速度上扬。赶集网统计数据显示，今年2月二手楼网签均价攀升至16947元/平方米，预料3月份网签均价将突破17000元/平方米的关口。
业内人士表示，随着一系列利好政策推出，恰逢年后楼市回暖，广州全市一手住宅成交反弹强劲，本来是淡季的3月却成交不俗，甚至有的楼盘出现“日光”现象。后市如何要看广州具体出台的楼市细则才能判断。
此外，58同城报告也认为，广州房地产市场量价齐升的格局会在二季度延续。由于近期深圳房地产市场处于相对严格的管控措施，因此购房者也会开始揣摩广州的房地产市场。从购房心理的角度看，为了防范后续政策收紧的风险，积极购房是锁定购房成本最好的手段。因此，市场交易或出现相对大规模的，这可能也会进一步抬高二季度的房价水平。
楼价：第一季度同比仅涨7.6%
展望
第一季度琶洲土地逐渐
成交量：
根据网易地产阳光家缘数据显示，第一季度，广州楼市成交均价为15705元／平方米，同比上涨了7.6%，去年第一季度广州楼市成交均价为14628元/平方米。
对于二季度的广州楼市，方圆地产首席市场分析师邓浩志认为整体还是保持平稳。他预计，政策将继续保持平稳，收紧基本不太可能，放松力度也有限。在政策稳定之下，市场也会继续保持目前的稳步向上的趋势，总体上成交量延续三月份的较为强势的表现，价格或有轻微上涨，但只局限于中心城区及个别热点板块，郊区及大户型产品仍然处于去库存周期，价格上涨可能性并不太大。
随着一系列利好政策推出，恰逢年后楼市回暖，广州一手住宅成交反弹强劲，第一季度广州楼市成交量同比大增超三成。价格方面，由于高端楼盘成交不俗，直接拉高了整体成交均价，但相对于成交量，其7.6%的同比涨幅还算比较稳定。业内专家预测，第二季度将延续第一季度的强势表现，价格或有轻微上涨。
2月17日，广州土地市场迎来猴年首次拍卖，备受瞩目的琶洲高360米的地标项目被广州工商联盟、海滔投资、香雪生物医学等18家民企联合竞得，以21.5254亿元的底价成交。
一手楼市
日前，赶集网发布最新数据报告显示，第一季度广州楼市成交套数为21715套，成交面积为243041万平方米。成交排在第一位的是广州万达文化旅游城，签约套数为711，其次为南沙的南沙滨海花园以及保利越秀岭南林语，成交套数分别为679套和522套。记者在成交量前十的楼盘中看到，大部分位于黄埔和增城。
搜房网广州二手房数据中心的数据显示，进入2016年以来，广州二手楼市延续2015年年底的火爆，交投活跃。截至3月27日为止，第一季度广州二手住宅网签量共16853套，同比2015年第一季度的6410套大涨162.92%，翻了一倍多。而且仅3月份，广州二手楼网签量已经逼近9000套，比2016年1、2月加起来的网签量总和还要高，因此今年3月份也将成为“红三月”。
根据中原研究部监测对比，3月全月网签348个项目，其中同样在去年12月出现的共321个，价格上涨的共205个，占3月网签个盘总量的53%。涨价项目中，173个项目涨幅在5%以内，业界认为价格合理。
土地交易
根据多个机构数据显示，目前广州楼市成交量明显上涨，但是楼价格却是保持稳定，3月整体均价是稳中微跌。根据中原地产数据显示，3月份广州一手楼网签价格15037元/平方米，环比跌9%。由于2月成交主要集中在中心区个别高价盘，本月价格下跌为结构性因素所致。
网签量同比翻了1.6倍
一季度广州土地市场在花都、天河和海珠多个区域均推出了巨无霸地块。例如1月广州出让天河区大观东侧两地块和花都平步大道以北地块，还挂出琶洲360米地标地块，起拍底价约21.5亿元。
3月11日，广州琶洲西区出让第二块地，由南方出版传媒底价拿得，总价达151669万元，楼面价为13000元/平方米，与此前西区第一块地块相当。
或继续量价齐升
