房价到底降了吗？花都楼市网

导读：等了这么久，你降了没有？一方面是连声“喊打”，一方面是“高烧不退”。房价面对调控政策的紧箍咒从未放松，销售量下滑、存货激增、现金流紧张、消费者观望的几重压力，房价终于开始走低。这个寒冬会很长，很冷。看来，这次真的不是“狼来了”。【网友评论】

富力地产董事长李思廉表示，接下来还会继续调价约10%。“价格在的号召之下，大家只能做出向下的调整。价格方面，我们现在下调了10%，估计会慢慢跌，下半年的话，可能会再跌10%。”“有的开发商如果觉得对手比自己强的，可以先停下来不卖。[详细]

中建·玲珑山位于朝阳区京通快速传媒大学南500米，均价19000-21000元/平米，折后总价89万/套起。目前购房享受一次性付款9.1折，按揭9.3折优惠。50年产权，2013年6月份交房入住。[详细]

合生创展内部人士对表示，合生国际花园9980元/平米只是对外宣传，吸引大家关注的由头，这个价格只是商住公寓加上赠送部分折算出来的，如果不加赠送面积，价格应该是1.2-1.3万元/平米。到目前为止，这次9980元/平方米的房源共有多少套还未对外公布。[详细]

这次所谓“五折”的房源均价为每平方米1万1千600元，低价房源名为“平层”，挑高只有3.2米。价格是2万3000-2万8000元/平米，挑高一般是4.89-5.48米，买一层楼可以隔成两层楼。这个“五折”标得太“虚”了。[详细]

亦庄锦上国际区每平米4980元其实并非是真正的价格，由于项目译为是Loft的户型，房子的实际价格按照首层的面积计算，降格在每平米1.1万到1.5万元不等，第二层则被算做是赠送的空间面积。而所谓的“4980”，则是上下两层面积相加，再被整体房价除过后得出的“折合价”。[详细]

保利西山林语位于海淀区西北旺镇冷泉村，目前在售，由14栋7-8层的景观板楼组成，推出户型为33-95平米1-3居。主力户型为90平米2居和3居，户型南北通透，毛坯现房销售，70年产权。均价26000元/平米。据售楼处人员表示项目目前搞活动每平米直降3000元，另有部分2居特价19999元/平米。[详细]

绿城信托的消息，将这家过去几年商业模式争议不断的房企，再次推向风暴的中心。面临当下资金和市场的双重困境，宋卫平坚守的高负债、高端产品线的运行体系，受到前所未有的质疑。低迷的去化率下，信托违规和退市传言，令市场似乎听到这个庞然大物摇摇欲坠的声音。[详细]

恒大等行业内领军早就暗中以折扣、优惠等形式先行进入“暗降跑量”状态。对此，市场分析人士表示，武汉新楼盘“隐性”降价的趋势已经很明显，“这实际上就是房价开始出现一定的调整”，加上还本付息高峰的到来，开发商折扣力度或将越来越大。楼市“暗降”渐成风潮[详细]

CBD东扩和通州建设现代化国际新城概念刚刚提出，通州房价从2009年的均价5000元/平方米飙升至3万元/平方米，仅用了一年时间。但通州的交通瓶颈和睡城没有改变，产业还没有形成。泡沫严重的通州房价依然有降价的空间[详细]

金科·巴登假日均价13500元/平。1号楼为9层、2号楼为8层，目前推出清盘特惠活动，最后45套清盘房源总价直降16万，在售户型面积为40-55平米，单价13000元/平米，总价50万/套起，最低首付25万，赠送3500-4500元/平米的精装修。[详细]

眼下，“降价”似乎已经成了部分开发商口中的词。龙湖好望山此番预计推出的70-120平方米的叠加公寓，系全新产品，该项目周边二手房报价在1.4万-1.8万元/平方米。而网上房地产显示的报价为2.3万-3.1万元/平方米。而如果客户能当天下定，还可再享受每平方米500元的优惠。[详细]

通州区的M5朗峰部分房源推出2万抵10万元优惠活动，相当于优惠8万元，按揭可享受9.8折优惠。据市房地产交易管理网统计数据显示，M5朗峰目前已签约160套，成交均价31840元/平米。按一套57平方米，总价186万的户型计算，折后单价为30603.5元/平方米，价格下调不过一千多点。[详细]

大兴区的cago寓所为精装修，均价16000元/平方米，按揭可享受9.9折优惠。特价房源13300元/平方米起，均价13800元/平方米，户型为A1、A2、A3户型，是东北和西北朝向不太好的户型。[详细]

“珠江拉维小镇”30余套特价房源，其中毛坯均价14500元/平，精装17500元/平，该项目房价曾一度攀上25000元/平方米，去年12月开盘的15#住宅楼拟售价格更是高达28250元/平方米，所以被认为是每平方米价格下调近万元。[详细]

早前就有消息传出万科清林径和万科尚源将直降20%－30%，但万科上海方面对于价格以及开盘日期等具体事宜一直未有正面回答。上周末，这两个项目终于正式开盘。万科尚源售出房源成交均价仅为12000元／平方米左右。而此前，该盘房源的累积合同均价超过16000元／平方米。[详细]

时代天街作为一个包括商业和住宅的大体量、多业态项目，总规模约75万平方米，本次11800元/平签约面积占整个项目3%不到，全项目利润和周转速度是公司关注的经营指标，就某一次开盘单独算账并无太多意义。[详细]

龙湖郦城，现在是位于浦东的中海御景熙岸，多个标杆房企近日在申城推出价格下浮幅度达30%左右的房子。尽管开发商们都忌讳“打折”、“大降价”这样的提法，而是使用“团购价”、“惊喜价”、“限期特价”等字眼，但这波眼中的大降价潮对上海楼市的冲击已开始。[详细]