调查：上海北外滩地块“围标”风波始末

　　3月31日下午，正当多家上市内房企忙于发布年报之际，上海土地市场传来一个重磅消息：上海虹口区北外滩板块的嘉兴路街道HK271-01地块（简称“北外滩地块”）招标结果出炉，最终第一顺位中海（00688.HK）以底价34.3亿元摘得，折合楼板价6.3万元/平方米。

　　但是，这一土拍“零溢价”的结果，备受关注。

　　北外滩地块，紧贴核心区，是毗邻海伦路地铁站的江景纯宅地。这也是上海虹口区近3年来首次推出纯宅地，只需配建1500平方米的菜市场，没有15%的租赁住房自持要求。地块出让面积2.17万平方米，限高80米，容积率2.5。这幅地块周边二手住宅均价在10万元/平方米以上，却以底价6.3万元/平方米成交。

　　很快，4月6日清明节过后，由于涉嫌北外滩土地围标，中海、华润、万科三家参与竞标的公司法定代表人被调查。根据上海市土地交易市场公众号3月31日发布的公示信息显示，中海地产（杭州）有限公司、昆山启特企业管理有限公司和嘉兴市润