天河哪里有民生银行家天下·地产界

从公共教育资源来看，附近配备了2~16岁的优质教育资源，周边有广州四中、真光中英文小学、逸彩幼儿园等学校，其华师大实验新世界凯粤湾实验幼儿园已经开学。对注重教育问题的家长来说，凯粤湾是一个不错的选择。

一大波成熟配套来袭家业、事业、学业汇于一处

牛奶厂板块楼盘要卖“4万+”，远洋天骄上周末开盘单价4万元/m2……近期，随着楼市旺季“金九银十”的到来，不少区域和项目，纷纷按市场变化而调整，购房者因市场变化而心态转变下纷纷入市，但又担心会成为“高位接盘侠”。业内人士表示，在这样的情况下，选择具有发展潜力的高性价比项目是应对市场可能发生变化的好办法，选择地段好、有地铁、有教育资源的房子抗风险能力更强。近日，位于西关板块的标杆大盘凯粤湾推出500套新货抢闸“金九银十”，因其坐享成熟配套，无论是规划利好、交通、教育资源都具有均好性，成为置业中心区必看楼盘之一。文/图理清

凯粤湾500套新货“金九”抢闸上市

而西关板块标杆大盘新世界凯粤湾，凭借120万平方米的超大体量和十年成熟的完善生活配套，成为荔湾的代表性热销楼盘。阳光家缘成交数据显示，8月，新世界凯粤湾热销，成交金额超5亿元。

中心区置业荔湾跑出位新世界凯粤湾热销风头劲

新世界凯粤湾坐落于白鹅潭畔、珠江上游，能近览三江汇聚壮阔江景，堪称老城区罕有的临江第一排物业。交通方面，有5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站3地铁交汇的便利，出门即可上内环，更有珠江大桥、洲头咀隧道等，快速连接中山八、火车站、珠江新城CBD等黄金商圈。地段优越加上有地铁，不仅生活出行便利，也是物业价值的保障。

今年以来，随着楼市从复苏到火热，置业中心城区的热度显然更高，置业看地段，选择好地段自然要选中心城区，不仅配套完善、交通便利，而且生活氛围浓厚，而中心城区性价比较高的区域则当属荔湾西关板块，同样是老城区，区域价格却比越秀、天河、海珠实惠得多。某老城区一手房普遍在5万元/m2左右，新城区中心地段房价更高，在6万元/m2左右，价格稍“亲民”的某老城区一手房也去到3.8万元/m2左右，而西关板块普遍在3万元/m2左右，性价比高。作为老城中心传统的居住区，拥有深厚的西关文化和老城情怀的西关板块，还有江景资源，相比目前正在如火如荼开发着的芳村板块近鹤洞桥的项目，目前宜居程度更胜一筹。

西关板块高性价比在中心区胜出

楼市传统旺季，也是置业的好时机。据悉，凯粤湾率先推出500套新货，抢闸“金九银十”，目前就可提前享受国庆钜惠的6重大礼，最高可优惠50万元。全新“央璟”组团，主要是75~140平方米的两房至四房，可直望中央园林，有5.3米首层架空，有84%的高实用率。同期在售的还有“粤府”组团208-240平方米的大单位，属于一线临江家族传承五、六房，拥有15米望江面，12.6米首层架空，3.15米层高设计，此外还有10大全屋豪装品牌，现楼拎包即入住。（以上涉及均为建筑面积）

品质生活大城家业事业学业一处“搞掂”

作为深耕广州16载，源自45年新世界国际化品质打造的大盘，凯粤湾拥有完善的配套，便捷的生活，同源凯旋新世界，布局一东一西，“凯”系精工巨铸，品质也一脉相承。社区配套10万平方米的新西关商业广场、西湾荟全面开业，华润万家、民生银行、逸华酒家等知名品牌入驻。小区内拥有6万平方米的大花园，30%超高绿化率，配超大阳光泳池、200米中轴水景，堪称老城区罕有的超低密度花园社区，居住舒适度高。

今年6月，广州市城市更新局正式发布了《广州市2016年城市更新项目和资金计划》，市内七个城中村将全面，其中位于西关板块的五眼桥村就是其中之一。根据曾披露过的规划，不仅要建设花卉研发和展贸，还将打造两大滨江居住片区。全国最大鲜切花市场——岭南花卉市场也将纳入到本次五眼桥村范围，计划打造成现代综合花卉交易中心。如果算上五眼桥村范围，未来西关板块将有大量土地储备可供开发，板块发展前景可期。在种种利好之下，位于西关板块核心的标杆大盘凯粤湾无疑极其得益。加上地段优势、配套成熟、教育资源完备，形成了可同时兼顾家业、事业、学业，有利于安居的居住格局。