自从有了孩子之后

教育就成了家庭开销中最贵的奢侈品

家长们都希望自己的孩子能进最好的学校就读

但这些口碑学校并不是你想进就进

毕竟广州入读公办小学是按照就近入学安排的

因此很多广州家长为了让孩子能接受更好的教育

不惜斥巨资买这些重点学校周边的学区房

那么，这些学区房到底价格如何？

是否全都天价？

别急！萌萌哒为大家整理了

广州11区省一级小学周边的二手学区房房价

希望能给有需要的妈友们一点参考价值

越秀区

丰俭由己型

越秀区不愧为老城区，这里聚集了20所省一级小学，数量为全市第一！

而在东山培正小学附近的一处1993年的楼盘，售价竟然达到了10万元/平！但是，像朝天小学、云山小学、登封小学附近，还存在部分3-4万元/平的学区房。可见学区房并不单以学校为主，更与区位、楼盘配套、学校综合实力有很大关系。

天河区

有钱也不一定能进型

天河区的学区房，大多都位于2000年前后的小区，价格在3-6万元/平不等。但传说中的广州学霸小学——华南师范大学附属小学，则没有学区房的说法。

在学校官网的招生条件中，我们看到：

这就是说，生源除了教职工子女、退休职工孙辈和缴纳高额的赞助费的人之外，其他人没有就读资格。真是输都输在娘胎里了！

荔湾区、海珠区

较为平价型

海珠和荔湾的二手学区房价格普遍在3万元左右，比起天河和越秀的学区房，可谓是比较平价了。值得一提的是，荔湾的协和小学是广州市教育局属下的唯一一间直属小学，而房源价格主要在3万元/平左右，一个字：平。

而海珠的一处面积28平，楼龄为28年的楼盘，却也卖到了4.1万元/平的价格，买这个房子的家长，真是下血本了。

白云区

平价型

根据2018年广州的中考成绩前三区域来说，白云区排在第三，教育实力也是不可小觑的。而且白云区的房价相对较低，新房源较多，已经开始为孩子物色学校的家长，不妨考虑一下了。

黄埔区

学区房低于均价型

黄埔的二手楼盘均价在2.8万元/平左右，这么看来，许多学区房的价格还低于区域均价。

另外，并入黄埔的萝岗区仅有开发区第一二小学两座省一级小学，且都是2005年批准的新省一级小学，所以学区房价格较低，在2万元/平左右。

番禺区

省一级小学数量第二型

再来看看番禺区，不看不知道，一看吓一跳！番禺区的省一级小学数量有15个，位居全市第二。而周边的学区房也是良心价！要知道，番禺现如今的二手均价是2.6万元/平，却有不少1字头的学区房。

花都区

我不能阻止天气变坏，可是我会撑一把伞保护你，我还没有能力置公寓给你住，但我会守卫你的门口。

价格低到不敢相信型

花都区共有9个省一级小学，附近的学区房大多在1字头，而冠华小学的清狮花园附近居然有价格7400元/平的学区房。

南沙、从化、增城区

省一级小学稀缺型

再看看其他地区。从统计中可以看到，南沙的省一级小学仅有1所，而从化和增城分别有4和3所。但总体而，区域的学区房都在1字头，而2010年之后的花园小区也在1.5-2万元/平。对于学区房而言，可以说是性价比很高了。

当然，也不能说省一级学校就是最好的，省级学校是根据师资、升学率、建筑面积等等条件来评定的。一些市一级学校和民办学校受到建筑规模、办学时间等条件制约，而不能评比省级学校。但在师资、配套等资源上，也是相当不错的。

以上这些数据仅供参考

毕竟广州的学区房

受政策等因素影响，变动较大

热门的学区房更是涨得十分快

真实的成交价格有时也和放盘价有所出入

一年涨幅逼近或超过50% ，东风广场学区房单价破9万

据广州中原研究发展部数据，广州有不少学区房一年房价实现翻倍，而有的一年涨幅则逼近或超过50%。

以越秀为例，越秀的小升初政策是除了公办区属外语学校，其他学校都采用对口直升，这也就意味着要想进入理想中学，家长最快的选择是成为地段生。因此，作为广州优质教育资源较为密集的板块，越秀东风东的学区房堪称广州学区房的价格标杆。

3月12日，越秀区成交了一套东风广场的学区房，45平房子最初放盘价400万，最终410万成交，均价9.1万。

要知道，东风广场在2003年开盘是仅卖了7000元/㎡，如今均价突破9万，15年涨了13倍！

这些数字，充分印证了一句话：

对房价还是要有点想象力的

高昂的学区房价并不是所有家庭都负担得起

有些家长也会另择入学途径

选择走关系交择校费，也就是赞助费

（赞助费：捐资助学费用和茶水费两部分）

未来好似今日的天空乌云密布，什么时候能天晴呢。这几天时而晴天，时而下雨，时而大雾弥漫，时而乌云密布，真是变化莫测。

所以萌萌哒在这也整理了

2017年广州热门学校的赞助费信息

希望给有需要的妈友们一些借鉴

（部分来自网络，部分是妈友的爆料）

想让孩子进心仪的学校真不容易

又烧钱又费心的

妈友们可以提前准备一下

希望以上这些数据能帮助到妈友们

也希望明年孩子们入学都能够顺顺利利的

以上数据和信息

欢迎妈友们评论留言来补充或者纠错喔~

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