揽金1940亿元！读懂广州2021年1-9月拿地金主、地主榜！

揽金1940亿元！读懂广州2021年1-9月拿地金主、地主榜！testdirector8.0   据克而瑞数据统计，2021年前三季度，即1-9月广州经营性用地总计供应138宗，成交112宗，要注意的是，广州土市在今年前三季度的供应、成交量均刷新了近十年同期的新高。（口径：纯住宅+

  据克而瑞数据统计，2021年前三季度，即1-9月广州经营性用地总计供应138宗，成交112宗，要注意的是，广州土市在今年前三季度的供应、成交量均刷新了近十年同期的新高。（口径：纯住宅+商住+商办+综合）

  据统计，今年前三季度，广州经营性用地供应总建达2258.21万平方米，同比增长18.2%，成交总建总计1550.24万平方米，同比增长6.7%；最终在1-9月广州土市揽金1940.27亿元，同比上涨17.8%，将近两千亿规模。

  能否在年末总结甩出漂亮的成绩，赶超2020年全年（2465亿元），就要看2021四季度了，这将成为一个微妙的关头。

  具体成交结构、以及各家房企土储收获，且看本篇解读：

  -01-

  商住用地揽金最高

  克而瑞市场监测到，按照地块用途属性不同，2021年前三季度广州分别成交出让了24宗纯住宅、31宗商住、39宗商办以及18宗综合用地。

  其中，商住用地的成交总建和总价最高，达到447.71万平方米、635.35亿元。

  -02-

  房企拿地20强

  从各房企的拿地布局看，越秀地产以斩获11宗经营性用地，荣登2021年前三季度广州房企拿地排名金主/地主双榜魁首，分别达到拿地金额313.95亿元，拿地总建面积221.14万平方米。

  从拿地金额排名看，合计四家房企拿地金额超百亿，除越秀地产外，中海地产以121.1亿元的拿地金额夺得金主榜亚军、粤海置地101.88亿元夺得季军；另外珠实地产拿地金额100.75亿元，排名第四。

  在拿地面积方面，第二名是中国铁建，拿地总建面积为96.57万平方米；排名第三的是融创中国，拿地总建面积93.1万平方米。

  此外，目前广州拿地双榜前十强，多数为国资房企，占比达五分之三。

  -03-

  大房企拿地占比79.4%

  不仅如此，以拿地金额榜为例，数据统计到，在1-9月中3房企拿地金额规模总计536.92亿元，占比27.7%；T10房企拿地金额规模为1132.41亿元，占比58.4%；而TP20拿地金额规模总计1540.43亿元，占比高达79.4%。

  作为对比，小编拿了同期的2020年1-9月房企拿地金额规模：

  如下表所示，最明显的是T20房企拿地规模缩减了5.8%的市场占比，可以说明了目前品牌房企在广州这个市场的把控力在减弱，这对于中小房企无疑是个利好的信号。

  据克而瑞数据统计，2021年前三季度，即1-9月广州经营性用地总计供应138宗，成交112宗，要注意的是，广州土市在今年前三季度的供应、成交量均刷新了近十年同期的新高。（口径：纯住宅+商住+商办+综合）

  据统计，今年前三季度，广州经营性用地供应总建达2258.21万平方米，同比增长18.2%，成交总建总计1550.24万平方米，同比增长6.7%；最终在1-9月广州土市揽金1940.27亿元，同比上涨17.8%，将近两千亿规模。

  能否在年末总结甩出漂亮的成绩，赶超2020年全年（2465亿元），就要看2021四季度了，这将成为一个微妙的关头。

  具体成交结构、以及各家房企土储收获，且看本篇解读：

  -01-

  商住用地揽金最高

  克而瑞市场监测到，按照地块用途属性不同，2021年前三季度广州分别成交出让了24宗纯住宅、31宗商住、39宗商办以及18宗综合用地。

  其中，商住用地的成交总建和总价最高，达到447.71万平方米、635.35亿元。

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  房企拿地20强

  从各房企的拿地布局看，越秀地产以斩获11宗经营性用地，荣登2021年前三季度广州房企拿地排名金主/地主双榜魁首，分别达到拿地金额313.95亿元，拿地总建面积221.14万平方米。

  从拿地金额排名看，合计四家房企拿地金额超百亿，除越秀地产外，中海地产以121.1亿元的拿地金额夺得金主榜亚军、粤海置地101.88亿元夺得季军；另外珠实地产拿地金额100.75亿元，排名第四。

  在拿地面积方面，第二名是中国铁建，拿地总建面积为96.57万平方米；排名第三的是融创中国，拿地总建面积93.1万平方米。

  此外，目前广州拿地双榜前十强，多数为国资房企，占比达五分之三。

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  大房企拿地占比79.4%

  不仅如此，以拿地金额榜为例，数据统计到，在1-9月中3房企拿地金额规模总计536.92亿元，占比27.7%；T10房企拿地金额规模为1132.41亿元，占比58.4%；而TP20拿地金额规模总计1540.43亿元，占比高达79.4%。

  作为对比，小编拿了同期的2020年1-9月房企拿地金额规模：

  如下表所示，最明显的是T20房企拿地规模缩减了5.8%的市场占比，可以说明了目前品牌房企在广州这个市场的把控力在减弱，这对于中小房企无疑是个利好的信号。

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