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电梯加装成功留下安全隐患,怎么办?

电梯加装成功留下安全隐患,怎么办?

旧楼加装电梯,方便老人出行,是惠及民生的好事。天河区天河南二路有一栋老楼,为了成功加装电梯,建成“奇葩电梯”,横跨天井和楼梯间,占用了原有的楼梯通道,遗留了安全隐患。如何在电梯使用安全和消防通道畅通之间取得平衡?居民们已找到解决办法。

加装的电梯占用了楼梯

日前,居住在天河南二路16号的居民于小姐向“微社区e家通活力天河南”微信公众号反映,2021年10月,大楼加装的电梯终于建成使用了,却出现另一个问题。“电梯前建了一个电梯间,刚好占用原有的楼梯通道。楼梯本来就不宽,现在一人通过都要侧身,也容易磕碰到平台的边角,造成伤害。”于小姐指出,加装电梯是一件好事,她也投了“同意票”,但并不知道会留下安全隐患。

近日,记者现场走访了解到,该电梯建在大楼里的天井处,与两个单元相邻。虽然楼内露天空地仍有空位,但电梯“挤占”了楼梯通道,导致楼道不足60厘米通行。按居民的说法,平时手里拿的东西多,或搬运大件家具时,都无法顺利上下楼梯。

曾多次修改加装电梯方案

记者向该楼加装电梯筹备组了解到,该电梯的建造方案实属“无奈之举”。筹备组负责人杨女士表示,大楼共有9层,每层4户,多数居住着60岁以上老年人,大家对加装电梯都有强烈意愿。从2016年开始,大楼成立加装电梯筹备组。大家一致认为加装电梯位置应设在楼内露天空间,并采用连廊衔接楼梯间,但电梯位置恰好位于01与02单元之间。

筹备组第一次提交建设方案时,市规划部门复函认为该方案对01单元的阳台采光有严重遮挡,要求修改电梯建设方案。当筹备组与01单元商量好,把电梯“移”向02单元时,方案又对02单元的厨房、卫生间窗户的采光和自然通风条件造成妨碍。“为了在01和02单元之间取得平衡,我们不仅对两户给予赔偿,还改小了电梯型号,压缩电梯与楼梯之间的距离,第三次方案终于得到规划部门同意。”杨女士说。

2021年2月,加装电梯项目终于动工,但临近验收时又出现新问题:电梯前没有安装足够面积的电梯间,存在进出电梯安全隐患,无法通过市场监管部门的验收。工程又对楼梯进行改造,占用一半楼道建设电梯间,但会影响居民上下楼梯。

拟改建楼梯平衡两者使用

收到居民反映问题后,2021年12月中旬,天河南街道城管办通过审查天河南二路16号加装电梯材料,邀请规划部门、市监部门到现场走访调研,发现该楼加装电梯建成效果,确实违背规划报建方案,但符合市监部门验收要求。

“按照规划部门要求,建设项目不能占用楼梯,否则有堵塞消防通道的隐患。按照市监部门要求,为了保证电梯使用安全,必须要建设候梯室。由于前几个方案都阻挡了周边单位的采光和通风,电梯只能按照目前的方案来建造。”工作人员要求大楼居民要拿出一份整改方案,在电梯使用安全和消防通道畅通之间取得平衡。

近日,该楼加装电梯筹备组成员谢先生告诉记者,已经有解决方案:将把电梯间的平台与楼梯“拉平”,调整其余梯级的高低差,加高楼梯扶手防护栏。目前居民们正在申请房屋维修基金,等资金批复下来就能开工,预计10天左右就能完成改造。微社区e家通记者 卢舒曼

今日商议焦点

旧楼加装电梯,总会遇到这样或那样的问题。居民为了成功加装电梯,常常要花费大量时间、精力、人力、物力,排除万难,方能成事。这个案例在建成电梯之后,还遭遇新的问题,这除了需要居民齐心协力解决困难,还需要相关部门给予正确指引,方能切实为群众办实事、办好事。

文章来源:信息时报

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