容积率大于7!大坦沙这块江景宅地有点浪费了吧......
容积率大于7!大坦沙这块江景宅地有点浪费了吧......
大坦沙位于荔湾区,四面环江,是城央的江心岛。
根据此前规划,大坦沙岛产业定位为医、疗、研、养、游全产业链的高端健康生态岛,到2030年,建立功能完善、无缝衔接、自然和谐的国际高端健康医疗服务基地。
大坦沙的主要卖点是“江景”,整个岛共规划了28幅住宅地块,其中一线江景宅地20幅。
但就在这个以“宜居”、”高端生态“为关键词的江心岛里,竟出现了容积率大于7的一线江景宅地!
1月18日,广州市规划局发布荔湾区大坦沙东北地块(AL0202规划管理单元)控制性详细规划修正方案。
项目地块位于大坦沙,东至珠江,南至广州市财经商贸职业学校(大坦沙校区),西、北至现状河沙村居民区。地块东北面均为一线临江。
与此同时,因为该三宗宅地处于临江位置,一线建筑控制在60-100米,二线建筑控制在140米以下。
一般来说,市区沿江宅地拥有无可比拟的稀缺景观,基本都会建设改善型楼盘,容积率不会太高。
再加上大坦沙主打生态宜居概念,岛内的几个小区楼盘,如双桥8号、珠岛花园金湾明珠等容积率均在3-4.6之间,建筑密度比较低。
而大坦沙此次调整的三块宅地,容易率均高于5,甚至达到了7.21。
目前,大坦沙暂未有新盘在售,二手小区较多,有花语水岸,均价约52813元/㎡;珠岛花园(1995年),均价约34429元/㎡;万科柏悦湾,均价约43859元/㎡;悦江上品苑,均价约49227元/㎡等等。
霸占市区内一线江景的“靓位”,建设这种高密度产品,可以说是非常浪费了!
文章来源:乐居买房
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- 编辑:贾贵
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