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吐血整理!扒了17条地铁线,我发现了近150个真地铁盘!

  刚过去的五一小长假中,“广佛候鸟”翘首以盼的7号线西延段正式开通运营了,截至目前,广州的地铁运营总里程已经达到了621公里,据最新统计,广州目前是中国城市轨交里程排名第三的城市,仅次于上海和北京。

  地铁开通,最直接的受益者必然是沿线的居民,而和居民同样开心的,可能还有沿线的楼盘项目,因为往往在这样的交通优势下,沿线的项目往往也会迎来一波置业热度。

  目前,广州在运营的地铁线有18条,在这个“地铁一响,黄金万两”的时代,轨交发达的广州也还有很多项目正在享受着地铁带来的红利。

  所以当下,想在广州买地铁房我们有什么选择呢?广州各大地铁沿线的房价是什么情况?我已将各条线路分别盘点,今天就分享给大家。

  备注:

  1.部分靠近多轨交汇站点的楼盘,涉及线路统计均会纳入。

  2.统计楼盘范围:广州目前在售、待售的住宅项目。

  3.本文仅统计正地铁及准地铁楼盘项目(正地铁房:距离地铁步行5分钟内的房子,准地铁房:距离地铁步行10分钟内的项目),换算距离约为距离地铁口直线距离约1公里及以内的楼盘。

  4.在运营的APM线路为观光线,沿线无在售,不包含在本次盘点中。

 1号线:

  1号线途径天河区、越秀区和荔湾区,是名副其实的主城线路,区域价格比较稳定,上车价在400-500万,比较适合预算较为充裕的买家。

  目前在售项目不多,几个项目主要集中在荔湾区,刚需项目均价在51000-75000元/㎡,具备豪宅属性的珠光·御景壹号,一线江景加持,均价达到了80000-100000元/㎡。

  2号线:

  2号线是一条南北向的大动脉,穿山越水途径白云区、越秀区、海珠区和番禺区,沿线项目价格跨度比较大,基本可以覆盖各类置业需求的买家。

  目前线路沿线供应的以偏改善类产品为主,刚需选择少,在售及待售项目共9个,均价在60000-90000万/㎡,价格最高的是江泰路站的中冶逸璟公馆,均价约200000元/㎡的别墅。

 3号线:

  3号线是广州乃至全国都出了名的热门地铁线路,南北走向贯穿天河区、海珠区、番禺区3个区域,站点覆盖多个广州商圈。

  由于跨度较大,整体沿线价格也有较大波动,既有如番禺市桥板块2字头的房源,也有主城天河10万+的豪宅项目,不过目前沿线在售的地铁盘不多,在售和待售项目共3个,价格约53000元/㎡起,想上车也要三四百万。

 3号线北延段:

  北延段线路途径天河区和白云区,南起体育西路北至白云机场,一个中心商圈一个航空枢纽,也是条了不得的线路。

  3号线北延段的大部分站点位于白云区,目前的几个在售项目刚需、改善和豪宅都覆盖到了,很是齐全,其中依山而建的珠光云山壹号是目前沿线在售均价最高的项目,均价约100000-130000元/㎡。

  4号线:

  4号线是条“郊区线”,途径天河区、海珠区、番禺区、南沙区,大部分站点处在郊区区域,因此沿线项目价格相对亲民。

  目前沿线在售项目集中在南沙区域,均价在22000-35000元/㎡,其中位于黄阁板块的保利湾上均价约22000-24000元/㎡,价格最低,总价100多万便可上车,热门的大盘项目亚运城,也在这条线路上,整体算是比较适合刚需上车的一条线路。

  5号线:

  5号线呈东西走向,贯通荔湾区、越秀区、天河区和黄埔区4大区域,沿线站点途径区域中心及CBD,也是条热门线路。

  目前线路沿线在售/待售项目较多,不过价格可不便宜,目前在售价格最低的项目新世界凯悦湾,均价约52500-55000元/㎡,沿线几个纯改善项目价格直逼10万大关,可以说是区域诱人,价格惊人。

 6号线:

  6号线横贯白云区、荔湾区、越秀区、天河区以及黄埔区5大区域,串联了多个热门置业板块。

  沿线项目盘点中,网红盘大壮名城、保利翔龙天汇等都赫然在列,几个项目均价约44000-55000元/㎡不等,想在这里买房还是挺多选择的,激烈的竞争环境下,买到实惠的房子的概率也比较大。

  7号线:

  7号线位于番禺区域内,西起广州南站,东止大学城南站,沿线串联了广州多条热门线路。

  线路沿线在售均价约42000-62000元/㎡,价格不算低,但楼盘的轨道交通优势比较突出,比如汉溪长隆和南村万博周边的越秀和樾府、香江拾光盛境和耀胜新世界广场,都属于双地铁项目。

  广佛线:

  广佛线广州段经过海珠区和荔湾区,是国内首条跨跃地级行政区的线路。

  广州段沿线普通住宅价格约53000-78000元/㎡,目前在售主要供应集中在鹤洞和沙涌站点周边的广钢板块,片区内居住氛围成熟,刚需买来自住是不错的选择。

  8号线:

  8号线是一条“L”走向的线路,途径白云区、荔湾区、海珠区,同时也串联广州多条地铁线路。

  目前线路沿线在售以刚需、刚改类产品为主,可选择项目较多,整体均价约38000-55000元/㎡,沿线白云湖板块的中建·星光城和雍云邸是价格最低的两个项目,均价都在3字头,其中,雍云邸在售建面约75-105㎡的三至四房产品,户型实用率超百分之九十,是刚需买房低总价上车的不错选择。

  9号线:

  9号线也是一条“郊区线”,途径白云和花都区,起到了让花都人民便捷联通主城的作用。

  整体来看,沿线在售均价在23000-30000万/㎡,由于线路途径花都多个公园,因此沿线部分楼盘具备不错的景观条件,例如莲塘站周边的越秀·滨湖悦府,坐拥一线花都湖滨水景观,均价约30000元/㎡,属于偏改善类产品。

  13号线:

  13号线途径黄埔区和增城区,是一条东西走向的线路,线路站点不多,但沿线在售地铁盘却不少。

  目前线路沿线在售共11个项目,其中,新塘作为增城发展较好同时靠近主城区的板块之一,沿线的地铁项目价格在增城不算便宜,较为人熟知的新世界广汇尊府,主打改善产品均价约36000-38000元/㎡,和邻近黄埔板块的部分楼盘不过千元差价。

  14号线:

  14号线是一条联通主城和从化区域的线路,途径区域为白云区和从化区,主要站点在从化区域内。

  沿线白云区域在售产品主要为改善和豪宅产品,均价在65000-90000元/㎡,反观从化区域地铁盘价格则更为亲民,均价都在1字头,均价最高的珠江壹城·禧悦花园,价格不过约19000元/㎡,总价不到200万便可上车。

  14号线支线:

  该线路主要途径中新知识城核心区域,线路基本都分布在黄埔区内。

  知识城板块目前在售不多,沿线主要供应刚需、刚改类产品,基本都是大开发商产品,均价在24000-33000元/㎡。

  18号线:

  18号线目前在运营是线路的首通段冼村至万顷沙站,沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区,起到了联通广州中心城区和城市副中心的重要作用。

  沿线在售集中在横沥站周边,同时也是今年南沙置业的热门区域,不乏网红盘,目前横沥岛项目均价约36000-38000元/㎡,区域内产品供应面积段相当,购房者选择比较多样。

  21号线:

  地铁21号线联通主城区和增城部分区域,自西向东贯穿天河区、黄埔区和增城区。

  沿线在售项目较多,增城区域沿线楼盘均价约20000元/㎡,黄埔区沿线在售均价约38000-55000元/㎡,沿线天河区域仅1盘在售,项目是位于天河智谷板块的保利天汇,是区域内的热销的有小户型供应的项目,均价约65000-70400元/㎡,对于想在天河上车的刚需来说还算不错的选择。

  22号线:

  该线路为南北走向,沿线串联起广州海陆空重要交通枢纽,首通段4个站点均位于番禺区。

  沿线目前有少量楼盘在售,陈头岗站的越秀·星瀚TOD,是地铁正上盖项目,均价约37500元/㎡,市广路站周边有祈福名望天下和中国铁建·花语岭南两个项目在售。

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文章来源:乐居买房

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  • 编辑:贾贵
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