济南楼市-楼市资讯每日下午茶928

　　近日，住建厅发布《关于在房屋建筑和市政工程中推行施工过程结算的指导意见（试行）》（鲁建标字〔2020〕19号），决定在山东省房屋建筑和市政工程中推行施工过程结算，明确政府投资项目没有明确资金来源的不得审批，不得由施工单位垫资建设。政府投资项目没有明确资金来源的不得审批，不得由施工单位垫资建设。推行工程款支付担保制度，预防工程款拖欠。

　　全球房产基金正面临10年来最差业绩，甚至有国家的房产基金至今还未能全面开放赎回，上百亿美元资金困在其中。从过去10年来看，美国REITs回报约在3.5%，20年期国债约2%，现在许多高质量的REITs能获得6%的年化回报，20年期的国债利率已经降至0.7%。相对来说，具备一定的吸引力。实际上，全球REITs近3个月已经出现了明显复苏，相关指数已经反弹8.5%。

　　报告指出，新房前8月销售额近10万亿，增幅今年首次转正；2020年4-9月二手房市场的访问热度同比均出现上涨，5月份二手房访问热度同比上涨12.6%，前8月一线四城二手房成交量同比涨12.3%。

　　唐山28日发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)明确，对差别化住房信贷政策调整如下：对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房，首付款比例不低于50%。

　　据媒体报道，有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭等房地产规模。此外，部分银行反馈个人按揭额度紧张，已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务，以腾房贷额度。据统计，上半年，六大国有银行的新增房地产占比均有所下降。除了中国银行，其他国有大行的新增涉房占比均已调整至30%以下。

　　搜房网济南9月28日讯：2020年9月27日济南商品房共成交436套，成交总面积43456.93㎡。其中住宅成交277套；储藏室（地下室）成交98套；公寓成交0套；车库成交31套；办公成交11套；商业用房成交13套；其他成交5套；厂房成交1套。

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