未来楼市或出现四大趋势普通老百姓买房牢记这三点！

　　从2021年下半年开始，房价进入了普通阶段，雷暴的房企也在增加。特别是民营企业，而且是全国排名靠前的住宅企业。不

　　少网友表示，我国房地产企业2022年年底前后遭遇“硬着陆”，未来房地产该何去何从呢？未来楼市将出现这四个趋势。

　　房价上涨和下跌这两种现象，都是不愿意看到的，房地产行业上百个，房价下跌，其他各行各业都受到冲击，老百姓的资产也减少，很有可能引起房屋骚动。另外，还有放弃住宅断绝供应的风险。

　　楼市松绑，从三四线城市开始，二线城市接力，但效果不大。将来楼市的束缚会更大，一线城市也很有可能参加。

　　2022年房贷利率从部分城市上升到7%，跌至今年的4.2%，购房成本大幅下降。不少网友算了一笔账，去年100万元，利息高达113万元左右，今年80多万元，30年可省一辆豪车。

　　但即使房贷降息，购房者的购房意愿仍未点燃，如寒冰，未来不排除房贷降息，鼓励刚需和改善型需求。

　　一二线城市人口净流入，对住房需求量有一定的基础，房价稳定是正常的。但由于三四线城市人口溢出，库存量不断加大，一二线城市和三四线城市房价越来越大，未来三四线城市房价疲软可能无人问津。

　　2020年开始房企新一轮洗牌，2021年进入，销量下滑，在三条红线的压力下，多家大型房企纷纷倒下，进行了跨行业并购。未来，财产稳定、资金雄厚、产品优质的房企之路将越来越广，对于老百姓来说，未来再买房，烂尾的风险将非常小。

　　楼市松绑还在继续，房价下跌还在继续，房企缺钱的危机还没有度过。现在买房，房价还没见底。即使今天购买也有明天下降的风险。

　　而且，房子需求量下降，库存量大，选择面广，可以以后再等。主要是等政策利好，降低购房成本，再等楼市趋稳，减少烂尾风险，同时避免出现两座金店空出来。

　　以前三四线城市房价上涨，但主要是一二线城市限购充斥三四线城市，再加上棚户区拆迁，在获得大量拆迁金的同时囤积了大量房地产，再次导致许多大型房企入驻三四线城市，房价上涨。现在，几乎所有的大型住宅企业都撤退了。

　　其次，二线城市楼市宽松，抢占了三四线城市的购房者，所以未来三四线城市房价一定会下跌，无人问津。第三，投资客提前退场

　　房屋未来一定会回归居住属性，金融属性消失，房地产经济逐渐退出经济支柱行业，房屋失去投资属性，投资者不仅会贬值，还有被套牢的风险。