您的位置首页  广州生活  楼市

重磅!杭州这些村今年拆迁 要瓜分50亿!

重磅!杭州这些村今年拆迁 要瓜分50亿!

  仁和街道东风村召开了征迁动员大会,紧接着,余杭官方又发布了西站双铁上盖、东西快速路瓶窑互通、西站西南区域的征迁公告,

  熟悉这一带的朋友,拆迁具体位置位于云城西。对于西站双铁上盖不陌生的话,也知道这就是早已经规划好了的苕溪未来社区,所以云城西的拆迁很早就在准备了,并且拆迁的进度已经走得差不多了。

  不过,云城作为城西的交通枢纽新城,余杭区未来发展的重中之重,仍处于高速发展的阶段,而拆迁也只是刚刚开始!

  从规模上来看,云城今年拆迁的面积几乎快接近前面所提三个项目拆迁总和的两倍,从费用上看,也达到了惊人的50亿!

  前文所提位于云城西的苕溪未来社区,之前位于这里的村庄被拆除,就是为了能让双铁上盖的未来社区这样的理念能够落地。

  云城的核心已经规划已经落实的差不多了,比如杭州西站已经拔地而起投入使用;杭腾未来社区、枫翠云轩几个商品房也处于施工状态;云城天街也为大家所期待;还有人才用房与安置房也被安排在了核心区域。

  这一块区域基本规划得满满当当,没有拆迁的余地。那么除此之外,图中有规划的“网格”都存在拆迁的可能性。

  良睦路以北、以东的控规部分,尚还规划了大量的住宅用地,还有其他市政道路的延伸、断头路的打通,涉及的居民住所均有拆迁的可能。

  比如,红色线路聚橙路北延,届时会涉及到一部分居民的拆迁;蓝色框框良渚自来水厂项目,可能涉及到七贤桥村部分。

  还有104国道南移工程,沿线的村落也可能涉及到拆迁;另外,苕溪村未拆部分应该都需要拆除,届时这里就是崭新的苕溪未来社区,以及基础的配套。

  比如选址在吴山寡山附近的第二植物园,以及世界级城市公园云门公园的落址,那么就会涉及到吴山前村拆迁工程。

  目前,大体上有两个版本,一是按人头,50㎡的安置房与30㎡的货币安置;二是80㎡的安置房,或者选择货币安置。货币安置可参考当地新房限价,一个孩子算两个名额。

  也有良渚的拆迁户表示上月刚拆迁,也有货币安置的选择。具体可以以户口区分,农村户口基本给房,居民户口则货币与安置房都有选择。

  当然,不论是怎么分,一家人能分到的房子与货币加起来的总价值对普通人来说肯定不是一个小数目,按三口之家两大一小来算,那就是320㎡的房子,或者200㎡的房子与几百万的现金。

  因为,安置房只要不出产证就可以不占房票,那么拆迁户就相当于手握几百万现金的无房户,完全可以在摇号场上驰骋。

  虽说未科没有小户型,但限价36100元/㎡,哪怕是200㎡起步的新房,对拆迁户来说,难度也不是太大呀,再把摇号地图放大一些,江河汇、钱二、奥体、世纪城,大有可去之处。

  一类是早年就在自家宅基地造好别墅的家庭,除了四五层的阔绰大房子外,甚至还有几百平的院子,平日里种种树、养点花,不亦乐乎。

  要他们拆了房子,去住安置房,或者买套大平层住宅,无异于生活品质的降级,很难再过上有天有地的自在生活;

  还有一类则是建了房子的个体户,或者是专门建房子出租的,一年下来也能有个二三十万的收益,对他们来说,这些都是他们的家业,未来的收入来源,想必也是很难割舍。

  同时,怎么拿出50亿的巨额征迁费,也早早的想好了应对之策。新城的建设,住宅的出让必不可少,余杭区未来土地供应的重心就是在云城。

  在杭州云城的官方公众号当中,今年四大目标之中还有一个目标就是要力争13宗地块的出让,出让面积约1138亩,土地出让金约200亿。

  在这期间,道路开始修建、产业园开始打造、工人们以劳动力换取报酬、小摊小贩在工地边提供饮食……拆迁是整座城市的红利。

  我们或许不单单可以把目光放在拆迁户身上,着眼到云城日新月异的变化,杭州第三中心的美好蓝图已经可以具象,这同样振奋人心!

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186