上下九二手交易畅旺 荔湾广场成荔湾二手洼地

　　核心提示：上下九商圈自古为广州中心城区。置业上下九的门槛也是十分高。而在高门槛的上下九楼市里，就数目前二手均价约9000元/平方米的荔湾广场最为吸引新买家。

　　网易房产11月4日报道上下九是荔湾区传统的商业步行街，商业旺盛，人气鼎盛，目前已经成为广州的名片之一。根据规划，上下九步行街商贸档次将全面升级。合富置业专业人士指出，有赖于上下九步行街的商业带动作用，该板块的楼市行情发展不俗，无论买卖还是租赁都相当畅旺。就目前情况而言，买卖较热的有二手荔湾广场名汇大厦二手恒宝华庭以及新光城市广场。荔湾广场是该区域电梯楼当中的价格洼地，就处于上下九步行街中，目前二手均价约9000元/平方米，恒宝华庭以及新光城市广场是该区域较为高档的楼盘，二手均价在14000-16000元/平方米，价格较为高端。另外，上下九作为老城区的传统区域，段内有不少楼梯楼单位，二手均价在6500-8000元/平方米之间，具体的价格要视乎楼层、楼宇结构而定。而该区域的住宅物业承托力也具备相当的地缘特点，附近商人、打工一族是主要的买家以及租赁者，当中该区域的租赁者中达9成都是周边工作的人士。而在买家方面，选择现时入市的人多是经过一年的观望，现时看到经济有所好转，并想在过年前改善居住的买家。

　　新光城市广场新光城市广场位于广州市荔湾区康王与中山七黄金交汇处，东望人民、西北望陈家祠绿化广场，南临上下九商业区，地理十分优越。项目周边的交通十分方便，不仅有多公交车线沿线经过，而且地铁站近在咫尺。项目用地面积14799平方米，总建筑面积约16万平方米，其中商业建筑面积约5万平方米。

　　新光城市广场商业，融合了时尚百货、国际知名家乐福大超市、大型苏宁电器卖场、娱乐肯德基餐饮，为西城区居民全力打造了一个集衣、食、娱乐为一体的现代区域购物中心，引导西城区的时尚消费潮流。

　　荔湾广场荔湾广场地处于在繁华的上下九步行街尽头，建筑面积约31万平方米，是国内大型的商、住综合楼宇之一。 荔湾广场分为北塔和南塔，由8座塔楼、5层裙楼和3层地下室组成，上层是豪华住宅

　　周边学校有：培正小学、培正中学,耀华西小学；购物：百佳超市，家乐福超市机构：金融机构：中国银行、中国建设银行、工商银行、农业银行休闲：薇薇新娘婚纱摄影康王店 桌球室(欧家园) 广州荔湾广场保龄球馆 红棉歌舞厅 歌哥(东急店) 小舞台卡拉OK 老爷车卡拉OK(十八甫北店) 干采娱乐城 平安 富城俱乐部医疗：荔湾区妇幼保健院,省中医院，市妇幼保健院，儿童医院

　　名汇大厦名汇大厦位于康王南和上九交界处,上下九步行街就在楼下,临近华林国际玉器城、十三行服装批发城、杨巷服装配料市场、人民南、大新、，生活十分方便！项目为总高32层的电梯楼，楼龄约七年。高层南向单位能望江单位。

　　广州地铁站上盖首个大型综合物业，其商场五层共逾57000平方米，负一负二层与地铁站大堂互相连接。首层至三层为商场，四、五层为停车库，六层花园平台，七至三十一层住宅。紧贴上下九步行街与创建中优质小学。(本文来源：网易房产 )