买二手房”满5年“和”不满5年”有什么区别
区别在于:满五年卖家交的税更少(不用交个人所得税和营业税),没满五年交的税更多些。
值得一提的是,房产证满二年的,只可免营业税(按房产总价的5.5%收),不能免个人所得税。
第一、未满五年的房产证对比于满了五年的房产证,营业税征收的更多。
2011年1月27日财税(2011)12号文件规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
第二、未满五年的房产证对比满了五年的房产证,个人所得税征收更多。
按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税,按照“财产转让所得”税目计算缴纳,税率20%,计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。
第三、未满五年的房产证对比满了五年的房产证,所涉及的税费项目更少。
未满五年涉及的税费有:营业税城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税(个人转让二手房印花税和土地增值税暂免)。
三八影院 http://www.xinzhiliao.com/zx/xinde/9843.html免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
- 标签:韩国插座,微信视频通话没有声音,鲜为人知,
- 编辑:贾贵
- 相关文章
-
买二手房”满5年“和”不满5年”有什么区别
区别在于:满五年卖家交的税更少(不用交个人所得税和营业税),没满五年交的税更多些。 值得一提的是,…
- 什么是房企三条红线
- 杨箕站地铁上盖!越秀新增宅地供应,周边新房10万+/㎡
- 7月一手市场:传统淡季+调控严格把控,成交不温不火
- 投资总额逾600亿元!白云上半年完成招商落地项目94宗
- 今天起接受意向登记!白云这5620套公租房来了!
- 涉及新塘、中新!两村旧改基础数据曝光!增城旧改加速?
- “不务正业”的鸿星尔克,除了卖鞋,还搞地产
- 又是华标?黄埔班岭村旧改招标:未来或卖5万+/㎡
- 购买一手房和二手房,税费有什么区别?
- 买二手房”满5年“和”不满5年”有什么区别
TAGS标签更多>>
网站热点更多>>
热网推荐更多>>