近半数百强房企土储货值同比下跌,部分去化周期不足2年

近半数百强房企土储货值同比下跌,部分去化周期不足2年首都医科大学在职博士,康熙来了20130417,美女把光屁屁给男人玩, 随着融资“三道红线”，投销比管控等政策出台，房企偿债压力不断加大，投资和扩张动能相应减弱。2021年以来，“促销售、抓回款”成为房企主要任务，与此同时，叠加土地端和金融端等政策

随着融资“三道红线”，投销比管控等政策出台，房企偿债压力不断加大，投资和扩张动能相应减弱。2021年以来，“促销售、抓回款”成为房企主要任务，与此同时，叠加土地端和金融端等政策，中小房企遭遇投资难题。

从CRIC发布的上半年中国房企总土储货值百强榜中可以看出，截止2021年上半年，总土储货值TOP100房企的货值总额达到46.1万亿元，较2020年末微涨0.3%，近半数百强房企土储货值同比下跌

值得注意的是，百强房企去化周期降至3.13年，较2020年末下降8%，部分房企面临投资压力。

在双集中供地、严查房企拿地自有资金等政策下，2021年房企延续了2020年下半年谨慎的投资态度，保证现金流安全、财务稳健是房企中短期主要目标。

总土储货值TOP10门槛达万亿

重压之下，房企投资态度偏向谨慎。

CRIC数据显示，截止2021年上半年，总土储货值百强房企货值总量为46.1万亿元，较2020年末微涨0.3%。总土储货值百强门槛较2020年末下降8.9%至819.4亿元，较2020年上半年同期更是大幅下滑18%。各梯队中，仅10强和50强门槛明显提升，规模房企频繁在一二线城市纳储，土储结构进一步优化。

从房企角度来看，截止2021年上半年，共有11家房企总土储超万亿元，这一数量较2020年末增加3家，总货值TOP10房企土储货值合计超过16.7万亿，占土储货值百强的36%。

具体企业而言，碧桂园、保利、融创和绿地土储货值均超过2万亿，分列总土储货值TOP4，新城、金地、龙湖、金茂凭借较优的土储布局，成功跻身万亿行列。整体来看，总土储货值超过3000亿的房企达到52%，另有超四成房企总土储货值在1000-3000亿之间。

近半数百强房企土储货值同比下跌

2021年上半年，销售百强总土储货值共计约43万亿，较2020年末微降0.46%。百强房企总土储货值涨跌各半，在融资收紧、现金流紧张和双集中供地的影响下，房企投资显著分化。

其中，龙头房企中分化较为显著，10强房企总土储货值下降3.6%，以三四线为主的碧桂园、绿地等在双集中供地中拿地较少，而保利、万科等相对积极。而后50强的总土储货值下降超11%，更多源于资金链紧张，且该梯队房企在集中供地中优势并不明显。

集中度来看，百强各梯队总土储集中度与2020年末基本保持一致，强者恒强的趋势未变。10强房企总土储货值占比达到38%，较2020年末占比下降1个百分点，前20强房企总土储货值占百强比例依然高达56%，与2020年末持平。

总土储货值TOP20企业中，有17家房企同时位列2020年销售TOP20，头部房企重合率保持在较高的水平，规模房企在土地储备上的优势更为明显。

百强总土储去化周期降至3.13年

随着融资“三道红线”，投销比管控等政策出台，房企偿债压力不断加大，投资和扩张动能相应减弱。2021年以来，“促销售、抓回款”成为房企主要任务，与此同时，叠加土地端和金融端等政策，中小房企遭遇投资难题。

从CRIC发布的上半年中国房企总土储货值百强榜中可以看出，截止2021年上半年，总土储货值TOP100房企的货值总额达到46.1万亿元，较2020年末微涨0.3%，近半数百强房企土储货值同比下跌

值得注意的是，百强房企去化周期降至3.13年，较2020年末下降8%，部分房企面临投资压力。

在双集中供地、严查房企拿地自有资金等政策下，2021年房企延续了2020年下半年谨慎的投资态度，保证现金流安全、财务稳健是房企中短期主要目标。

总土储货值TOP10门槛达万亿

重压之下，房企投资态度偏向谨慎。

CRIC数据显示，截止2021年上半年，总土储货值百强房企货值总量为46.1万亿元，较2020年末微涨0.3%。总土储货值百强门槛较2020年末下降8.9%至819.4亿元，较2020年上半年同期更是大幅下滑18%。各梯队中，仅10强和50强门槛明显提升，规模房企频繁在一二线城市纳储，土储结构进一步优化。

从房企角度来看，截止2021年上半年，共有11家房企总土储超万亿元，这一数量较2020年末增加3家，总货值TOP10房企土储货值合计超过16.7万亿，占土储货值百强的36%。

具体企业而言，碧桂园、保利、融创和绿地土储货值均超过2万亿，分列总土储货值TOP4，新城、金地、龙湖、金茂凭借较优的土储布局，成功跻身万亿行列。整体来看，总土储货值超过3000亿的房企达到52%，另有超四成房企总土储货值在1000-3000亿之间。

近半数百强房企土储货值同比下跌

2021年上半年，销售百强总土储货值共计约43万亿，较2020年末微降0.46%。百强房企总土储货值涨跌各半，在融资收紧、现金流紧张和双集中供地的影响下，房企投资显著分化。

其中，龙头房企中分化较为显著，10强房企总土储货值下降3.6%，以三四线为主的碧桂园、绿地等在双集中供地中拿地较少，而保利、万科等相对积极。而后50强的总土储货值下降超11%，更多源于资金链紧张，且该梯队房企在集中供地中优势并不明显。

集中度来看，百强各梯队总土储集中度与2020年末基本保持一致，强者恒强的趋势未变。10强房企总土储货值占比达到38%，较2020年末占比下降1个百分点，前20强房企总土储货值占百强比例依然高达56%，与2020年末持平。

总土储货值TOP20企业中，有17家房企同时位列2020年销售TOP20，头部房企重合率保持在较高的水平，规模房企在土地储备上的优势更为明显。

百强总土储去化周期降至3.13年

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