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广州深圳房贷利率下调,业内称带动二手房成交

2022年伊始,住房信贷环境有所改善,部分城市房贷利率有所松动。

据新京报记者了解,一线城市房贷紧张的局面率先迎来改变。其中,广深部分银行房贷利率出现下调,京沪的放款时间缩短。业内人士预计,2022年房贷紧张的局面将得到缓解,将会带动楼市成交量的走高。

一线城市房贷紧张局面缓解

近日,广州房贷利率出现明显下调。目前,广州首套房贷款利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右;二套房贷款利率从6.05%左右降至5.85%左右。

广州本地的一名中介人员向新京报记者表示:“从去年末至今年初,广州多家银行的房贷利率下调明显,放款时间也提速了,最快一个半月就可以放款。去年下半年首套房贷款利率还高达6.3%,二套房贷款利率甚至高达6.5%,放款时间也要排队等半年。”

近期,深圳部分中小银行开始下调房贷利率,目前首套房贷款利率最低可至4.95%,二套房贷款利率最低可至5.25%。此前,深圳市场首套房、二套房的主流贷款利率分别为5.1%和5.6%。

相比于广深房贷利率的明显下调,京沪的房贷利率较为稳定,但是放款时间均有所加快。

目前,北京地区房贷利率仍执行首套房利率为5年期以上LPR(贷款市场报价利率)+55个基点、二套房利率5年期以上LPR+105个基点的标准,即首套房贷款利率为5.2%、二套房贷款利率为5.7%。

某北京银行支行相关工作人员向记者表示:“近期,北京房贷利率并没有出现下调。目前,额度是相对充足的,放款时间也有所加快,具体等待时间还需要看贷款方式等。”

“北京二手房放款周期的确缩短了。1月初基本都在放去年9月份成交的贷款,也就是3个月左右时间。去年10月份当时积压4-6个月都不一定能放款。”中原地产首席分析师张大伟说。

同样,上海的房贷利率也比较稳定,没有明显的�

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  • 编辑:贾贵
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