世联行“踩坑”恒大，业务往来风险遭深交所拷问

5月13日，深交所对世联行（002285.SZ）发出2021年年报问询函，问询函包括10个问题，其中要求其就与恒大业务情况作出说明，相关材料应于5月27日前报送深交所。

世联行2021年年报显示，报告期内归属于上市公司股东的净利润亏损11.29亿元，同比下降1118.09%，主要因期内计提各项资产减值准备16.6亿元。

世联行计提减值中，对其恒大计提减值最多。

截至报告期末，世联行对恒大集团及关联公司应收款项总额12.53亿元，计提减值损失10.03亿元，对通过间接投资持有恒大集团其他非流动金融资产苏州工业园区睿灿投资企业(有限合伙)投资额1亿元确认公允价值变动损失8500万元。

“请说明对恒大集团及关联公司相关应收款项的减值金额，及对睿灿投资公允价值的测算过程，公司管理层进行相关估计判断的依据及合理性，相关资产减值及公允价值变动损失计提是否合理审慎。”深交所在问询函中称。

另据世联行2022年一季报显示，公司对单独进行减值测试的应收款项，减值准备转回1875.25万元。

深交所要求世联行阐明转回应收款项减值准备的具体情况，包括但不限于前期坏账计提时间、转回的具体原因及依据。

对于与恒大开展业务情况，确认相关收入、利润金额及占比，深交所还要求世联行结合交易对手支付能力、信用风险，说明前述业务收入是否满足企业会计准则规定的收入确认条件，相关收入确认是否合理审慎。

此外，世联行还被要求说明的事项包括，就恒大相关应收款项余额、逾期金额，同时结合双方已达成的抵房解决方案、其他抵偿方案，分析说明相关款项收回的可行性及风险，后续是否仍存在大额减值风险。

因代理商与开发商新房业务深度捆绑，房企销售业绩下滑、出现风险情况下，去年包括易居、合富辉煌等多家房地产代理商出现亏损。

业内人士认为，房地产代理商今年业绩同样不容乐观。

以世联行为例，该公司今年一季度业绩仍在下滑。2022年一季度，世联行营业收入9.4亿元，同比减少24.77%；归属于上市公司股东的净利润-2439.7万元，同比减少239.37%。

来源：财联社

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