总投资约111亿元！珠江投资成为瑶田村旧改正式合作企业

据公众号“瑶田村更新改造”的消息，5月17日，瑶田村（新围、龙塘、东联、西联）旧村改造项目举行了公开选择合作企业表决会议。

经过村民代表表决，广东珠江投资股份有限公司获得了以到会代表96.77%的同意率，高票通过。

瑶田村位于新塘镇东北部，与官湖、塘美两村接壤，南近石新公路，与新何村“四望岗”接连，西与发达岭开发区、汇美新村相连，北与永宁街长岗村、宁西街章陂村毗邻。

瑶田村区位 图源：百度地图

同时，其南侧为广州东部交通枢纽（TOD），西侧有凤凰城大型居住区，东侧有新一代信息技术汽车产业聚集区，周边集聚了富士康、阿里巴巴·菜鸟网络、广汽本田、珠江钢琴增城国家文化产业基地等大型龙头企业，商业配套较为完善。

瑶田村属有上田、东联、西联、龙塘、新围五个生产合作社，除上田社外，其余四个社均属于此次旧改项目中。

项目总用地面积128.72公顷，妥妥的“巨无霸”，改造投资总金额约 111 亿元。

|图源：瑶田村旧改项目招商文件

当下，瑶田现状主要由工业厂房、林地和村庄构成，存在现有产业结构亟需转型升级、缺乏高端产业载体、城市形象有待提升等问题。

借力于此次改造，瑶田村有着不小的“野心”。

一、于合作企业：

1、申请企业2020年企业总资产不低于960亿元人民币，净资产不低于500亿元（以2020年年度审计报告为准），实缴注册资本金不低于40亿元人民币（以会计师事务所出具的验资报告、相关复核报告为准）。

2、申请企业（或其直接或间接持有股份大于50%的企业）自2014年1月1日至2021年12月31日期间，全国范围内累计竣工面积不低于300万平方米，近3年房屋建筑面积累计竣工150万平方米以上（建筑面积以工程竣工验收备案表等为准）；

3、申请企业具备城市更新经验，申请企业（包括其关联企业）截至2021年12月31日累计开发（含正在开发）的全国范围内改造项目（含一级开发、棚户区改造、旧城改造等）不少于（含）5个，其中已完成合作开发的改造项目不少于（含）2个（以政府授权的实施主体资格文件或改造证明文件为准）

……

二、于未来发展

1、总体定位

聚焦数字视频、影视传媒、数字艺术、时尚音乐、艺术教育等数字文创重点领域，发挥行业龙头企业资源优势，以产业办公、总部办公、创客空间、创作空间、活力商业、公共演艺广场等为载体，构建数字娱乐、视频、音乐产业生态链为核心的媒体，构建数字娱乐、视频、音乐产业生态链为核心的媒体、“产业社区+活力商业+都市休闲”等综合场景，打造粤港澳数字文创总部基地、大湾区文娱产业创新孵化基地、广州东部文化产业新地标。

2、功能定位

数字文创总部基地、文娱产业创新孵化基地、广州东部文化产业新地标

3、功能设想

总部经济、创新孵化、内容制作、教育培训、文娱休闲

|图源：瑶田村旧改项目招商文件

4、拟导入产业资源

青年创客空间、大湾区数字影视制作基地、华南区域演艺生态场景空间、中国MCN数字媒体孵化中心、大数据和人工智能研究院，以及大型奥特莱斯商业中心。

|图源：瑶田村旧改项目招商文件

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