佳兆业摇号竞得南沙湾宅地!增城江景宅地再度终止出让

佳兆业摇号竞得南沙湾宅地!增城江景宅地再度终止出让天造地设txt 刚刚，经过现场摇号，南沙湾英东大道以南2020NJY-16宅地最终为佳兆业以201820万元+配建12150㎡，折合楼面价22700元/㎡。 早在11月26日，南沙出让两宗商住地，其中横沥岛2020NJY-17地块为美的以总价1

刚刚，经过现场摇号，南沙湾英东大道以南2020NJY-16宅地最终为佳兆业以201820万元+配建12150㎡，折合楼面价22700元/㎡。

早在11月26日，南沙出让两宗商住地，其中横沥岛2020NJY-17地块为美的以总价157850万元+配建450㎡配建拿下，折合楼面价18379元/㎡；而南沙湾2020NJY-16地块则经过62轮竞拍进入摇号环节（摇号时间为限时竞价后3个工作日内），最终报价为201820万元+12150㎡配建，折合楼面价22700元/㎡。

这也意味着南沙地价正式突破2万/㎡。

2020NJY-16南沙湾英东大道以南、港前大道以西地块

土地性质：二类居住用地

宗地面积：30623㎡

计容建面：≤101056㎡

挂牌起始价：151960万元

竞得人：待摇号确定

成交总价：201820万元+12150㎡配建

折合楼面价：22700元/㎡

2020年，对于南沙湾来说，是不平凡的一年。

在此前的8月里，南沙湾宅地“触顶摇号”，打破了该板块多年来被一直视为非常沉静的土拍市场，也将该板块推上了舆论的风口。

◆ 8月12日，山东鲁能通过摇号，以129190万元+7400㎡配建拿下南沙湾2020NJY-9地块，19117元/㎡的楼面价，刷新南沙楼面价纪录！该地块也成为广州史上第二宗摇号地块。随后，南沙湾还先后挂出两宗涉宅地，均“遭到”不少房企的疯抢。

◆ 10月12日，历经1小时35轮竞价，越秀地产以180470万元+2250㎡配建人，拿下南沙湾2020NJY-14地块，折合楼面价约17608元/㎡，溢价率18.5%。

◆ 10月12日，历经3轮竞价，北京中建地产有限责任公司以110480万元拿下南沙湾2020NJY-15地块，折合楼面价13980元/㎡，溢价率2.79%。

（2020.1.1-2020.11.25 南沙湾板块土地挂牌出让情况）

没想到，伴随着南沙湾英东大道以南2020NJY-16地块的出让，南沙土拍又一次出现“触顶摇号”的情况。

该地块坐落于英东大道以南、港前大道以西，临近地铁4号线南沙客运港站约800米远，周围配套有世贸中心、总商会大厦以及广州二中南沙天元学校。与此前被多家房企“爆抢”的2020NJY-14地块、2020NJY-9地块相邻，同样处于南沙湾核心地带，区位条件十分优越。

该地块挂牌出让价格设定最高限制地价为201820万元，折合楼面价为22700元/㎡（扣除12150㎡配建）。

（图片来源：好地网广东）

土拍火爆，地价飙升，与南沙湾片区自身过硬的条件关系密切。

南沙湾片区作为广州“后富人区”，拥有黄山鲁、狮子洋、南沙客运港、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等一系列高端配套资源，以及拥有南沙优质的教育配套，涉及华南师范大学附属幼儿园、港湾小学、广州市二中南沙天元学校等。

目前，该片区已经初步成为南沙国际化最为浓厚的区域之一，发展阶段渐趋成熟，承载着南沙打造粤港澳全面合作示范区和宜居、宜业、宜游高品质国际化生活社区的重要历史使命。

而根据规划，南沙湾将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。

冷清！增城、黄埔两地块未能成功出让

今日，按照计划，增城、黄埔将出让一宗宅地、商地，但最终均未能成功出让。

本次出让的增城宅地，位于荔湖街新城大道东侧，编号18005200A20092号，宗地面积86784㎡，建筑面积216960㎡。地块挂牌总价217000万元，起拍楼面价约10002元/㎡。规划要求地块限高120米，需配建36班小学、9班幼儿园。

值得一提的是，该宗地还是回炉重造地块。今年8月19日，地块首次挂牌，起拍总价39.9亿元，规划建设面积不大于40㎡，楼面价为9950元/㎡。本次挂牌，将商业面积分割出去，只保留住宅以及7159㎡底商，总价虽然降低，但楼面价却提高了。

而黄埔区永安大道以北、华峰路以东YH-L1-0地块，由两宗小地块组成，土地面积43663㎡，总建面152821㎡，挂牌起始价10.67亿元。

该宗地要求集中设置并建设计容建筑面积不少于项目总计容建筑面积30%（即45847平方米）的服务型公寓，建成后必须整体确权（只办理一个不动产权证）并自持，自持年限与土地出让年限一致，不得销售（含预售和现售）。