增城旧改发力!3年29条村,1446.35亿!招标量全市第一

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拆！拆！拆！广州旧改可谓是遍地开花！

2021年已过半，旧改年中成绩单终于来了！哪个区域城市更新速度最快、投入资金最多呢？和房产君一探究竟吧！

2192.3亿元，27村公开招标

增城4村上新，总投资近200亿

据南都大数据研究院统计，今年上半年，广州市有27条城中村（含1旧城1旧厂改造）改造项目公开招标（决策）合作企业，其中25条村成功招标。旧改范围总用地面积为2608.3万平方米，相当于4.2个珠江新城（6.19平方公里）；而改造投资金额高达2192.3亿元。

（图源：广州东部发展战略）

旧改最迅猛的区，除了黄埔之外，增城、番禺、南沙是其中翘楚。而增城区4条城中村招标，新塘有两个项目，仙村和朱村各有一个项目。其中，蓝山村是增城上半年旧改面积和旧改金额最大的项目，该村在今年2月就和俊发正式签订《广州市增城区仙村镇蓝山村旧村改造项目合作协议》。

（蓝山村改造项目效果图）

此外，值得一提的是，塘美村第一社和朱村村都出了较为详细的规划。朱村村总体定位为增城创智中芯区，将打造成为创智中芯区、产商居融合社区。拟打造超10 万平方米朱村嘉年华城市商业TOD；引入嘉年华高端商务产品，打造成为区域商务核心；此外，还将引入长租公寓品牌享寓、洲际集团旗下四星级酒店品牌、巴黎春天百货。

（嘉年华商业综合体）

据规划，塘美村第一社总体定位为增城美妆文化创意谷，未来将成为华南地区美妆行业人才聚集、时尚发布和交易中心。并打造增城美妆文化创意谷、直播带货基地、小美社区、展示和交易中心四大功能区。

再把时间拉长一点，一起看看广州3年来的旧改成绩吧！

29条村，1446.35亿增城旧改招标进展超黄埔？！

自2018年5月以来截至2021年6月这三年，广州已有103条城中村（含一厂一旧城改造）正式公开招标合作企业。改造范围用地面积高达9450.23万平方米，相当于15.3个珠江新城；改造投资额，高达6616亿元。

令人意外的是，在这三年的旧改公开招标工作中，招标进展最神速的不是黄埔，而是增城。近三年，增城区共有29条村公开招标合作房企，招标量居全市第一，投资额为1446.35亿。

（数据：南都地产）

增城具体的招标情况如下。

那么，各版块表现如何呢？

7条村招标新塘成增城旧改王

29条城中村分布在8条街或镇上，当中新塘镇招亲最猛，共有7条村招标；其次为石滩镇6条村。而荔城街4条村；朱村街、中新镇、宁西街均是3条村；永宁街有2条村，仙村镇1条村。

（数据：南都地产）

近日，增城的旧改动态频发。7月15日，塘美村第一股份经济合作社同意(主)增城市顺欣房地产有限公司(成)广州市雄兴投资有限公司,广州市和盛商务有限公司（联合体）为合作企业。永宁街翟洞村与合生创展集团有限公司签订旧村改造项目协议。

（图源：增城区融媒体中心）

此外，市规划和自然资源局增城区分局还在这天发布了关于《广州市增城区2021年度土地征收成片开发方案（草案）》的公示，并征求社会公众意见。

从近期看，增城的城市更新状态火热。最后，对于增城下半年的城市更新进展，你怎么看？来留言区说说你独特的见解吧！

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