暴涨8000元均价45万平!番禺我又可以了!
今年第7周(2.14-2.20),广州全市一手住宅成交重回千套水平,共计网签成交18.06万平,为今年以来最高网签面积成绩。
从成交面积来看,番禺区表现尤为突出,以7.84万㎡成交面积、43%的全市成交占比远甩其他十区。自此,番禺住宅成交量已连续两周蝉联榜首!
还记得,去年番禺因楼市火旺,去化周期最低不足半年,被住建部“点名”约谈后楼市温度看似有所下降,但事实上,回望2021全年成绩,番禺仍收获颇丰:
据克而瑞数据统计,2021年番禺一手住宅成交1.2万套,网签面积达146.26万平,为近五年最高成绩;均价走高至3.7万/平,同涨11%。
二手成交也不甘示弱,共计网签成交1.6万套,面积达154.15万平,连续五年蝉联全市二手住宅网签面积第一。
惊人的是,番禺一手住宅成交均价突飞猛进,暴涨至4.5万/平!比去年均价再度拉高8000元/平,甚至击败了涨价势头超凶的黄埔!
而究其原因,则归功于中高价楼盘的网签。如短短一个半月的时间,流量红盘越秀和樾府便暴签404套,均价近6万/平。此外,2月前半月,大名鼎鼎的前豪宅南天名苑也网签成交4宗,其均价突破8万/平。
从单价段成交结构来看,番禺区4-6万/平的房源最受买家青睐。今年截至2月中,该单价段的房源共计网签652套,面积7.8万平。
今年截至二月中,番禺4万/平以上房源共计网签845套,占总成交超过6成。而去年全年番禺4万/平以上房源网签4500套,占总成交还不足四成。
交通作为大部分楼盘的价值考量要素之一,原本已坐拥3、4、7号线的番禺,在去年“湾区最快地铁”18号线及新化快速的投入使用后该区域更是如虎傅翼。
此外,根据番禺的十四五规划,未来还将持有22号线号线号线号线号线、广佛环城际、佛莞城际、穗莞深城际琶洲支线等多张王牌。
除了地铁交通这类刚性配套的升级,番禺今年也涌现了一批品秀星瀚、星汇文玺、龙湖金地天峯等网红盘涌现,譬如上周,区域内越秀和樾府、越秀星汇文玺、越秀·星寰TOD等项目成交面积均表现亮眼,揽获全市单项目成交量排名前三。
克而瑞,品牌诞生于2006年,作为全不动产领域数字化服务平台,信息覆盖400个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队,克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业,并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼,克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据,通过与上下游产业运营商的互动和渗透,最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台(CRIC)和中国房地产资管信息服务平台(CAIC)的支持,克而瑞业务覆盖地产开发、不动产资管、物管社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、投管云、资管云、商办数据系统、租售系统、物管系统、文旅系统、康养系统、GoingData、易企盈、云图洞察等,为大量房企提供了决策依据。
- 标签:广州番禺房产楼市
- 编辑:贾贵
- 相关文章
-
九分智慧微仓储入驻广州保利中心
保利中心是广州珠江新城南向一线临江超甲级写字楼,除坐享珠江新城CBD中轴商务配套外,更享有稀缺的南向江景资源,1000米超宽临江…
- 当前三居室排行出炉:保利中心公园领跑
- 广州火车站发生持刀砍人事件
- 探访广铁集团12306客运客户服务中心【2】
- 广州火车站设无线分钟
- 今天正式开启!2022春运广州首趟火车开出广州火车站乘车攻略
- “窗口人稀少” 新线新增量——广东春运车票开售首日车站见闻
- 【今日关注】广州火车站除韶关、深圳还剩车票其他方向全部售完
- 官方网站_广州【保利锦绣公馆】楼盘详情丨保利锦绣公馆欢迎您!
- 首页:保利东湾官方网站丨保利东湾欢迎您丨保利东湾楼盘详情
- 上百人被劝买保利领秀海它到底有什么魅力?