舟山岛城房产中介“遍地开花”僧多粥少经营“压力山大”

　　春节过后，学校开学，外来务工人员陆续返舟就业，这本是一年中房产中介最忙碌的时期之一，然而今年，舟山岛城房产中介似乎并未迎来“开门红”。近日，记者走访市场了解到，今年2月份，岛城房产中介生意冷淡，部分中介公司2月份以来一套二手房都没有卖出去，租出去的房也是寥寥无几。多家房产中介的老板向记者抱怨：“今年的生意特别差，现在中介真的越来越难做了。”

　　2月26日下午，在普陀东港某房产中介，记者看到店内只有一名工作人员在玩电脑。该工作人员向记者透露：“这个月的生意不太好，去年我们平均每月能卖出两套房，租出去四五套房，但今年过完年至今，我们一套房都没有卖出去，租出去的也只有一套。”随后，记者又走访了位于普陀东港的几家中介公司，这些中介的经营状况都差不多。“以前我们一个月除去房租等费用，收入有三四千元，现在每个月能保本已经心满意足了。”普陀东港某中介老板翁女士如是说。“2月初以来，我们中介的租房生意还可以，但卖房的生意不是很好。”新城金岛路上某中介公司老板邵女士告诉记者，由于新城区域学区房较多，所以每次开学前，租房的学生家长比较多，但二手房的生意却一年不如一年。

　　中昌街是普陀东港房产中介较为集中的一条街，在中昌街上，不到200米的距离，就能看到十几家房产中介。一位不愿意透露姓名的中介老板告诉记者：“我们中介在这条街上开了4年，刚开业的时候这条街上就两三家房产中介，现在有20多家，这两年房产中介遍地开花，生意怎么可能好做。”

　　邵女士的房产中介开业于2005年，是新城经营时间较长的房产中介之一。邵女士告诉记者，在新城，房产中介主要集中在怡岛路和金岛路，在他们中介开业之初，这两条路上加起来只有五六家中介公司，现在两条路上共有40多家中介公司。“以前我们的房源都是独立的，哪家做成的生意酬劳就是哪家的，现在随着中介公司增多，我们中介之间房源都是共享的，有时做成一单生意，酬劳要分给两三家公司，利润明显下降了。除此之外，我们的房租也一直在涨，以前金岛路上三层楼的店面房一年租金在26000-30000元之间，现在这条路上半间店面房的年租金都要40000元，经营成本明显增加。”邵女士如是说。

　　在采访中，不少中介老板都表达了和邵女士类似的观点，房产中介数量增多、房租上涨困扰着岛城众多中介公司，除此之外，网络交易日益发达也冲击着岛城房产中介。

　　当记者问及房产中介经营日益艰难，未来有何打算时？得到的答案大多都是“走一步看一步，实在维持不了再说”。今年五十多岁的翁女士经营中介公司已有十年之久，她坦言：“虽然现在经营比较困难，但我这个年纪了想转行也难，还是再观望一段时间吧，实在维持不下去就只能关门了。”（范晶喆）