疫情对楼市影响几何？大数据这样说……

　　钟南山院士2月11日在接受路透社采访时表示，新型冠状病毒肺炎新增感染病例已经在一些地区出现下滑，疫情有望出现缓解。他预计峰值将会在2月中下旬出现，4月前可能结束。

　　广东房协认为，疫情下房地产业一季度现金流将不可避免受影响，但从历史销售情况看，房地产销售旺季集中于第二季度和第四季度，第一季度占比最低。

　　以2017-2019年广东商品房销售额为例，3年第1季度销售额占全年比重分别为18.5%、18.4%和17.4%。疫情影响下，商品房市场一季度销售或受较大影响；若疫情在4月前结束，则对全年的销售影响相对有限。

　　广东省房协会长王韶认为，本次疫情对房地产业的影响虽不如酒店旅业、交通运输、餐饮娱乐等迅速直接，但在疫情防控时期，由于房企关闭售楼中心、暂停案场促销活动、购房者观望等，商品房交易困难、销售额下降已是事实。

　　他表示，如果疫情持续，城市更新和房地产新业态也因投资大、回报周期长而受到策略性放弃；商品住宅库存积压提升，非住宅物业库存压力也将进一步恶化，诱发中小企业破产、延期交楼、购房者断供、小业主退租或“烂尾”等社会风险、经济风险、金融风险，必须高度警惕重视。

　　他认为，信心比黄金更重要，在防控疫情的同时，早预早谋，稳定预期非常关键！各地政府要在坚持“房住不炒”“因城施策”的主基调之下延续调控优化政策，房企也要合理定价积极促销，将疫情对房地产业的影响降至最低。

　　采写、整理：南都记者 李美钰