房企复工开启“抢人大战”

　　一直以来，春节后是房地产行业的一大人事变动高峰期。今年虽然受疫情影响，各行各业人员流动受空间限制，但地产人事变动仍未停歇。

　　2月27日，有报道称中梁地产原北方区域集团总裁姜炜离职，将加盟港龙中国任执行总裁；同日，时代集团原执行总裁王国雄也被曝出离职，下一站是华宇集团，担任副总裁一职。

　　据中国房地产报记者根据公开报道粗略统计，截至目前，2月份地产人事变动至少10起，且其中涉及多个“明星高管”。

　　实际上，除了高层变动，随着疫情好转、房地产行业有序复工，多家房企和物业企业也针对多岗位启动了新一轮人才招揽计划。

　　高管变动仍然频繁

　　从2019年开始，房地产行业的人事动荡就持续不断，这一趋势也延续到了2020年。

　　今年1月，在疫情大范围发生前，据公开报道显示，涉及地产高管的人事变动就超过30起，其中涉及万达、绿地、泰禾等标杆房企。这30起高管变动中离职高管接近20人，包括龙光地产执行总裁傅明磊、万达集团总裁丁本锡、泰禾集团营销副总裁李亮等知名地产人。

　　2月随着疫情持续发展，各行各业停工停职，这对资金和现金流有严苛要求的房企来讲无疑是雪上加霜。在行业环境剧烈变化中，房企高管发生变动的职务也越来越高。

　　据中国房地产报记者不完全统计，2月以来发生的高管人事变动至少10起，变动分为两种类型，一种是在公司内部职务发生变动，一般为升职，多表现为提名或任免新职务，比如招商蛇口提名孔英为独立董事候选人，中海地产张智超升任公司执行董事及行政总裁；另一种变动则是“另谋高就”，比如鸿坤集团原副总经理孙霞入职远洋集团经营中心副总经理。

　　在这些高管变动中，中南置地原董事长陈凯离职加盟新力地产无疑最引人注意。中南置地向中国房地产报记者表示，陈凯因为新的人生规划而辞去中南置地董事长一职，但其仍是中南控股的董事局常务副主席，并将以合伙人身份继续参加中南相关业务平台的管理工作。

　　一般而言，“明星高管”的变动会引发行业焦点，同时其离职也会对所在企业产生一定影响。陈凯的离职对中南置地最直接的影响就是其母公司资本市场表现。自陈凯离职消息曝出后，中南建设股价连续三日下跌，期间市值蒸发超过40亿元。

　　房企启动新一轮招聘

　　除了高管层面的变动，自复工以来，房企也在谋划一系列招聘计划。

　　中国房地产报记者了解，目前已有多家房企和物业管理公司启动招聘计划，有的是基于业务扩张需求，有的是针对疫情防控增加一线员工的需求，也有的企业是常规招聘。

　　2月中旬，万科物业对外宣布，提前启动20000人招聘计划。之所以把招聘工作提前，万科集团合伙人、物业集团首席执行官朱保全说，是因为考虑到疫情期间有很多行业人员面临工作变动。

　　“招聘计划本身就是基于今年业务发展的人才需要，我们希望能够持续储备人才队伍，为发展蓄力。”

　　根据公开资料显示，截至今年1月底，万科物业已布局中国99个大中城市，合同项目共计3302个，其中住宅项目2663个，政企项目639个，合同面积突破6.3亿平方米，服务535万户家庭。

　　此次疫情暴发后，物业行业价值凸显，但短期内人力物力增加也对物业公司提出了不小考验，浙江开元物业管理股份有限公司就是在这种情况下启动招聘。

　　2月21日，开元物业总经理谢建军在朋友圈里发布了一张海报，开元物业开启疫情期间2000+人才招聘计划。而按照原来的计划，该招聘被安排在5月。

　　据谢建军介绍，现在启动招聘计划，既提前储备人才，也可以提前进行新员工培训。而更重要的原因也是因为疫情期间，一方面物业人员工作量增加，而另一方面部分人员因恐慌心理造成离职，两相矛盾下即产生人员缺口。

　　此外，融创还推出用以招聘一线抗疫医护人员子女的专项招聘计划，定向设置1000+岗位，岗位集中在地产集团、服务集团、文旅集团、文化集团四个板块，对抗疫一线医护人员子女优先面试、同等条件下优先录用。

　　此次因为疫情影响，房企很多工作由线下移到线上，招聘工作亦如此，物业公司尤其典型。

　　根据猎聘网数据显示，从1月中旬到2月中旬近一个月以来，有超过40家物业公司发布超过4000个岗位招聘信息，其中涉及万科物业、碧桂园服务、新城悦服务、世茂服务等多家头部物业企业。

　　“虽然招聘网站上显示数据多，但实际上很多数据也存在过期未撤掉的情况，真实招聘数据还是要看每家企业的招聘计划。”一位TOP30物业公司品牌负责人对中国房地产报记者表示。

　　除了针对疫情而调整进行的招聘，房地产企业的常规招聘也在有序进行。

　　中国房地产报记者了解到，禹洲地产、旭辉控股、世茂房地产等企业均表示正在进行常规的招聘。其中，旭辉控股即将启动常规春招，世茂房地产虽然没有春招，但其常规的社会招聘一直在进行。

　　禹洲地产向中国房地产报记者表示，公司将会在下周启动春招，不过这也是公司的常规招聘计划，此次招聘岗位主要以管培生和营销管培生为主。中国房地产报 付珊珊