纠结房贷转LPR定价还是固定利率？神器来了！

　　3月1日，存量浮动利率贷款定价基准转换正式开启。

　　以前，房奴们最关心的就是：贷款基准利率上浮或者下调多少个百分点？现在这个最关键问题变成：LPR加减多少个基点？究竟该选LPR定价还是固定利率？

　　来，比比你就清楚了！南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”。

　　扫码下方海报二维码进入后，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白：转换后你的月供是减少还是增加了，转LPR或固定利率，待重定价日后，月供会有什么区别。

　　小教程：

　　第一步：打开“LPR房贷计算器”，点击“对比看看”，如图：

　　第二步：输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。

　　假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：

　　值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。

　　第三步，最后点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！

　　仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少67.65元。

　　在图示之下，你还可以了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步，算明白“你的月供是减少还是增加了”！

　　更方便购房者的是，如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯，此款计算器功能强大，就存量房为什么要“换锚”？如果不及时重签合同会怎么样？公积金贷款要不要转LPR等一系列问题，都能搞明白。一比就清楚，快来分享吧：

　　南都记者 王艳玲 林广