千万豪宅“秒光”！楼市这么快就复苏了？

　　随着疫情得以有效控制，复工复产有序展开，中央和地方各类刺激政策不断涌现，叠加外部新一轮量化宽松，先知先觉的购房人开始不淡定......千万豪宅两次开盘售罄，售楼处来访人数超预期等各类预示市场形势变化的事件层出不穷。为此，克而瑞对全国 43个重点城市新建商品住宅成交恢复进程进行了数据分析和访谈调研发现，全国楼市稳步复苏，回升速度三四线好于二线好于一线。深圳、成都、福州、苏州、杭 州、淮安、扬州、嘉兴、汕头等 9 个城市成交表现已然达到甚至超过2019年4季度的平均水平，其他二、三线城市楼市也表现出强劲的复苏动能，重庆、济南、佛山等进程稍显滞后。

　　全国楼市稳步复苏，但复苏动能正在减弱

　　随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，2月下旬以来，多市住建局相继发布通知，着力推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放。目前，全国楼市整体呈现稳步复苏态势， 重点城市商品住宅成交量逐步回升，第十周(3.9-3.15)，全国43个重点监测城市商品住宅成交面积达到259万平方米，环比上周增长7%，相较第七周增长159%，基本恢复至去年四季度周均成交量的6成水平。

　　分能级来看，一、二、三四线城市最近一周商品住宅成交量分别达到去年四季度周均成交量的53%、64%、70%，换言之，目前三四线楼市整体复苏程度最高，二线次之，一线城市最低。

　　但值得警惕的是，随着前期积压的需求陆续得到释放、支持性政策效力逐步施放完毕， 全国