数据 环比微涨！广州二手房市场迎来局部拐点？

　　今年以来，因市场低迷和新房市场单合同冲击，广州二手房市场一直处于低迷状态，成交量同比、环比均大跌。

　　2019年7月（1-25日）广州市（不含南沙、从化）中介网签量为4396宗，较6月同期（3838宗）环比大幅上涨14.5%。

　　价格方面，本周二手住宅网签均价为26988元/㎡，环比上周上升2.8%，同比去年上升了3.5%。

　　从中原的盘源报价变动来看，之前报价下调5%-20%的房源占比32%左右，而现在这个比例已经下降到21%。

　　根据安居客数据显示，在11区当中，二手房同比涨幅最高的为番禺区，其次则是黄埔区。海珠和越秀区的二手房，同比去年反而是下降了一点。

　　比如这套积压了将近两年的房源，本身条件并不是很好，挂了这么久终于在最近等来了买家，降价幅度也不算大，两万。

　　换句话说，很多之前观望的买家认为，目前广州二手房价已经阶段性触底，只要卖家能够给点甜头，成交基本没有问题。

　　但是，接下来，在宏观基本面没有大变化的情况下，广州二手市场保持平稳的可能性更高，不会有太大的起伏。刚需购房者其实可以考虑在这个时候入手。