广州住别墅的都是什么人？

　　据坊间传闻，现在二沙岛的8大别墅盘已无价！很多土豪空有几十亿上百亿的资产，也难得岛上别墅生活。

　　对于我们这些可能永远都住不了别墅的人来说，这些天价居所好比天上宫阙遥不可及，而其中的生活也特有一抹神秘的色彩......

　　在贝壳找房网的所有别墅房源中，广州PLUS以别墅作为分类标签，统计出广州11区共616套二手别墅。（注：本文讨论范围仅限于贝壳找房网上在售房源。）

　　这些别墅一共覆盖了40个小区，其中中心四区（天河、越秀、海珠、白云）仅有44套，占比7%，大多来自珠江别墅、汇景新城、华侨新村、白云堡、颐和高尔夫庄园等别墅盘。

　　里面的业主大多是广州的顶层权贵富豪，如驻穗外资机构人员、大使馆高级官员、香港富商、回国投资的华侨等。

　　而东部（以增城为主）、南部（以番禺为主）的别墅房源占比高达60%，基本分布在祈福新村、雅居乐花园、珊瑚湾畔、新光城市花园、汇景新城、碧桂园凤凰城、翡翠绿洲等，这些都是外围区有名的别墅大盘。

　　全市在售的二手别墅中，中心城区挂牌均价6.7万/平，天河、越秀两区甚至超过10万/平，比二手住宅房价（天河：48393元/平、越秀：50184元/平）翻了不止一倍。

　　但这并不是最夸张的。如果你算一下总价，就会知道，真正的挑战，是动辄几千万甚至上亿的总价！这可不是一般有钱人能承受的！

　　像《我家那闺女》中的演员焦俊艳，在和父母凑钱买了一套京郊别墅之后，她就省去了很多和朋友聚会轰趴的社交活动。

　　在广州外围区，很多别墅区周边餐饮、休闲娱乐、购物的相关配套非常匮乏，更别谈什么高端购物场所。

　　而租住中心城区的人也只能安慰自己：虽然我们住不起几千万的别墅，但是下个楼就能吃到很多好吃的呀。

　　当然，部分置业郊区别墅的有钱人，其初衷只是为了周末度假，舒放身心。平时还是住在中心城区的高层洋房里。这就另当别论了。

　　据不完全统计，2019年新推出的别墅房源，大部分集中在外围区，中心城区仅天河、白云有三两别墅项目在售，另外海珠的中冶逸璟公馆将在近期入市。