深圳房价一直高烧不退，有何良方？

深圳房价一直高烧不退，有何良方？.org 2007年，有一篇报道《深圳房价何以高烧不退》的文章，文章说深圳房价太高了。2006年，距离深圳市区郊外的房子每平方米不到4000元，如今售价已经接近1万元。对此，深圳绝大多数市民感到无法接

2007年，有一篇报道《深圳房价何以高烧不退》的文章，文章说深圳房价太高了。2006年，距离深圳市区郊外的房子每平方米不到4000元，如今售价已经接近1万元。对此，深圳绝大多数市民感到无法接受。

当年做过一次商品房消费满意度调查，超过七成市民认为市内商品房合理价格，应该在每平方米5000元至8000元之间。

2013年，又有一篇关于深圳房价的报道：《深圳房价高烧不退 买不起也租不起》。深圳5月份新房均价达2.23万元/平方米，创下历史新高。

当时，有网友表示“买不起新房也租不起旧房”，日子过得“一塌糊涂”，每天仿佛都生活在水深火热之中。大佬王石也表示：“如果楼市泡沫持续，将会非常危险。”

每年都在吐槽深圳房价上涨过快，房价过高，但深圳房价依然一直在涨。

2020年7月，深圳房价达到74929元/平方米，领跑全国。南山深圳湾房价接近20万/平方米。

目前，深圳人均工资也就一万出头；绝大多数人要想在深圳买房安家，几乎是不能的。就连华为天才少年姚婷，面对深圳高昂的房价也略显无奈：“156万年薪，放在房价都要10万一平的深圳市来说，感觉也很难做些什么。”

现在看来，深圳早已不是那个“来了就是深圳人”的城市，深圳已经是一个被金融杠杆深度绑架的城市，深圳房价可能压根儿就没有天花板。

如果你非要留在深圳，就会面临“深圳赚钱深圳花，一分别想带回家”的局面。于是，有的人开始撤离深圳，转到其他城市发展。

如果深圳房价一直高烧不退，会影响城市竞争力，造成产业空心化，也就难以保持长期快速发展。

面对深圳房价持续高烧不退，有何良方？

深圳现有1340多万常住人口，只有160多万人拥有房产税。另外，每年还有几十万新人进入这座城市，对房子的需求极大。

从目前情形来看，还没有“特效药”能制止深圳房价继续上涨。

只有两个方法比较可行：

一、深圳城市扩容，将深圳、惠州、汕尾一部分区域纳入深圳；

二、任由深圳房价上涨，涨到了一定高度，炒房客自己都怕了，深圳房价也就不涨了。

那么，任由深圳房价上涨，会涨到多少钱一个平方米呢？有人预测，在2040年左右，深圳房价将达到35万元/平方米。