广州市八大区的城市更新拆迁补偿方案汇总一览（完整版）

　　在如此多的城中村改造中，城中村“拆迁补偿方案”相信是很多人感兴趣的地方。最近就有传闻，白云山附近的金贵村拆迁补偿可高达7万元/㎡！孰真孰假？不管如何，对广州来说，旧改确实造就了一个又一个“造富神话”。

　　注：小编只统计了大方面的补偿，此外还有建筑材料补偿、搬家费、临迁费、家具损耗费、奖励金等各项费用各村不尽相同。

　　天河区此前的猎德、杨箕等村旧改补偿方案大体上基本相同，而今年最新出炉的吉山村方案则有所差别。吉山村补四层半是企业入门条件，当中有一项激励机制可额外奖励一层面积，足够吸引人！

　　荔湾的旧村改造多位于芳村，让人感到舒适的是，有些村对无证部分也有1:0.8甚至1:1的回迁补偿，羡慕！

　　海珠的沥滘村旧改项目是最近的热点；而龙潭村最高补5层，这比大多数都是补偿4层的村多了一层呢！嫉妒吧？

　　黄埔是近年来旧改最热的区域，据小编不完全统计，出了旧改补偿方案的就多达10个村。而萝峰村、棠下何村都是最近旧改的热点村。而传闻水西社区元贝和水东都通过旧改意愿了！

　　广州市增城区人民政府门户网站发布了《广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区加快推进旧村全面改造工作的实施意见(试行)的通知》(以下简称《通知》)，进一步明确增城区旧村全面改造项目实施的有关事项，加快推进旧村全面改造工作。

　　简村可谓增城旧改第一村，是增城第一个通过区府立项审批并获得区城市更新办批复的旧村改造项目，特别石滩和新塘，好像整个增城都要改造了！

　　金洲、冲尾自然村被称为“南沙旧改第一村”，旧改补偿方案中有一项：最高按1：1.2计算回迁面积！也是亮点呀！

　　从化旧改在近一两年才拉开序幕，东风村旧村改造是从化第一条启动旧改的村庄。同时也是目前广州最大的三旧改造项目之一。

　　据了解，多数村民都会选择房屋置换的补偿方式。这样一来，不少村民能分到10套房以上，更多的甚至能分到30多套房！

　　除了房屋置换补偿，还有一次性货币补偿，但即使是在海珠和荔湾这些中心区，最高也只有2-3.5万/㎡不等的货币补偿。甚至有些村一次性货币补偿只有几千一方。

　　其实拆迁向来都是城市更新项目老大难的问题，一个项目三年五年是常态，十年八年也不例外。家家都有本难念的经，每一户不愿配合拆迁工作的村民都有自己不配合的原因。

　　究竟如何走进村民的内心，获取信任，得到理解；如何通过细节向村民展现我们的专业性和诚意，联动村共同推进项目？