未来重庆会超越广州,成为中国第四城?
2020年上半年,重庆GDP超过广州排名全国第四,改写“北上深广”的历史。有人就预测,五年以后,中国城市排名是:北京、上海、深圳、重庆、广州。
也有人说,重庆按照这样发展下去,房价肯定会猛涨,有可能超过广州,成为“北上深渝”。看到这里,我实在是看不下去了,站出来说几句吧。重庆这些年快速发展是有目共睹的,确实是快!但经济要超过广州没那么容易,重庆人均GDP比广州不知低多少。别说超过广州,先超过成都人均GDP再来说。
至于重庆的房价是涨还是跌,也不是完全是看经济的。比如四川凉山经济那么落后,房价却排名四川省第二。目前,重庆新房均价11500元/平方米,广州新房均价32000元/平方米。广州房价几乎是重庆的三倍。重庆房价很难追上广州。重庆二手房库存量太大,主城区超过16万套,加上区县一起有30万套。重庆就敢把刚需首套房首付比例下调两成,还对川渝购房者免房产税。换广州出台这个购房政策试试,房价嗖嗖往上涨。
一座城市排名,不只是比对GDP总量多岁少,还要看这座城市的商业聚集度、城市枢纽功能、城市人口的活跃度,以及未来可塑性。重庆要想超越广州,成为“北上深渝”,基本上不太可能。
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- 编辑:贾贵
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