此文是接驳上条文章，广政府拆迁目的是干什么？拆迁之后有什么好处？

上篇文章已经表明政府拆迁的目的是什么？目的很简单，就是产业转型，是属于政府行为，政府要建设新城区，首先要开发，开发就需要土地，引进企业，建设配套，还要看拆迁成本！

通过上篇文章有网友留言，觉得政府就是为了拆迁卖土地赚钱，然后开发商再建楼再卖给你再赚你的钱。我个人觉得这个网友想法是不对的，因为他是站在自己的角度上思考问题，没有考虑过政府为什么要拆迁改造，确实来说对于个人生活拆迁带来的各方面的配套，生活也更加便利，但是同样的自己的生活成本也要提高了，周边的房子也要涨价，旁边要建个三甲医院会不会涨？旁边有地铁开通也要涨？旁边以前这里全部都是村屋，现在拆迁了这里建一个大型商业中心，比如万达广场、永旺梦乐城、天河城等这也是要涨的。配套最齐全是你自己最想要的，交通最便利也是你想要的，环境又要好也是你要的，但是这个价格是不是你想要的？一分钱一分货，我在之前的文章有提过，如果你想买交通最便利，环境又好，配套有成熟，价格又便宜，你要买哪里？发展中的位置，政府规划并且已经在建设的地方，这个才你要选择的，而不是你想要用你老家的价格买现在珠江新城的地段，根本就不存在，有的话也不会拿出来卖了，有这个价格房子肯定有问题。

（本人声明：因为我就是销售房产的，这是属于我个人的想法和见解，平常我自己邀约客户中也有这种情况，并不是故意针对，只是拿这个话题来说一下，如果有让你感到不适还请你谅解！！）

那么政府是为了拆迁而拆迁吗？其实并不是，而是为了城市的整体面貌？

不知道什么意思？———看下图

知道这里是哪里吗？这里是广州对繁华的位置，我相信很多朋友都有去过珠江新城，看得到珠江新城的繁华，见识过珠江夜景，二沙岛美丽的风景线，看到广州他那么繁华，但是珠江新城拆迁并不成功，这里还是有村屋没有拆迁完成！！

这里也是珠江新城，有没有差别？

肯定有区别呀，你认为广州政府最想看到的是哪个？

是周边就是高楼大厦，给人一种一看就知道这里就是广州的市区，还是旁边就是集体的村屋？？？

我都说到这个份上了，你自己心里应该有自己的想法了吧，知道为什么政府那么在意拆迁了吧，其实很多人都说，政府拆迁规划就是在画饼，而且是很久才能吃的到。其实这个想法是错误的，你这个想法在三四五线城市可能是这样子的，但是在广州不一样，一线城市的经济主体是不一样的，政府在规划不是空口白话，我想以前买了广钢新城的朋友应该深有体会！

大家先别急着吃饼，我先给你吃个瓜！！！

与其羡慕他人智慧，不如自己勤奋补拙;与其羡慕他人优秀，不如自己奋斗不止;与其羡慕他人坚强，不如自己百炼成钢;与其羡慕他人成功，不如自己厚积薄发。

看下图————

广钢新城，从字面上看都知道这里是炼钢厂，所以这里才叫广钢新城。

广钢新城有多被广州人嫌弃这里就不用说了吧，觉得这里偏，环境不好有污染，觉得不方便，离市区不方便各种理由，以前有卖过广钢新城的房子的我也有体会！！

这时候的广钢新城才2万出头的价格，这是刚刚规划旧改的价格，在当时应该算比较笋的价格了吧，可是有人觉得这里不好那里不好的，饼就没得吃咯。

当时相信政府画饼的人怎么样呢？

吃着这个饼对你说真香！！！

我都觉得这个饼很香，你觉得呢？

我说那么多只是想告诉你，不要觉得政府规划拆迁是块饼，政府规划发展从开都没有失败的案例，无论你买哪里的房子只要跟着政府的脚步就一定不会错！！

不要跟下图一样

房子没有十全十美的，如果他很完美了，你能不能接受这个价格？？？

瓜也吃完了，现在该谈谈饼了

那么广州政府给的最大饼是哪个？

广州第二CBD，至于为什么？上期有讲，有兴趣的朋友可以浏览上篇文章！！

上篇文章有说到，广州第二CBD现在最应该入手的是临港经济区，为什么？

首先还是本文主题拆迁，先讲下黄埔区，黄埔区在2020年就已经实施66条村全面拆迁，拆迁就是要改变城市面貌，为什么不一条一条村拆迁？因为政府也怕黄埔区都村和珠江新城冼村一样越到后面越是拿拆迁，成本实在是太高了，所以下了死命令，3年之内全面拆迁！！

也就是说3年之后你可以看到一个全新的黄埔，这就是为什么你在可以在媒体平台上有看到黄埔这样的消息！！

城中村被拆迁了，都集体涨房租了，在天河、黄埔、增城租房的朋友应该深有体会。

政府在画的饼已经在做了，现在入手值不值得？

值得，去年买了天河区与黄埔区交界的富颐华庭的朋友笑了，不要问我为什么？去年带看的客户没有买的客户已经哭了，大腿都要拍烂了！

拿出证据，看图

首先从地理位置来说，临港经济区是最靠近天河珠江新城，如果一线城市地铁就是标配，那么广州地铁3号线叫死亡3号线，那么广州地铁5号线就是黄金5号线。

你会发现广州地铁5号线经过的都是以主城区为主，而是楼盘的均价也是最高的，而是市中心迁移也是这样，越秀区是这样，天河区是这样，黄埔区同样也是这样！

那么广州临港经济区是做什么的呢？

据黄埔区区长陈小华透露，,未来或计划将南沙自贸区有关航运的产业政 策覆盖至黄埔临港经济区，将省市相关的航运功能性平台、专业机构集中迁至黄埔临港经济区，围绕港航服务、总部经济、电子商务、文化旅游、高端商贸等重点招商，全力将黄埔临港经济区打造国际航运综合服务区。

从天河过来，黄埔大道支线往东，贴着江边看到临港经济区的起步区，这里占地面积1.68公里。在黄埔大道东，华南国际港航服务中心矗立在岸线边，透过高层的玻璃可以眺望到广州塔和琶洲。

起步区是一个角,集聚总部和港航服务业；第二个角是长洲岛，长洲岛建成了广州市第一个公共游艇泊位，各项旅游业设施都在引进，未来希望重点发展文化创意产业，承接流行音乐的活动落户长洲岛。还有一个角是南海神庙，南海神庙是海丝的重要的节点，未来将作为文商旅一体的商务区。

黄埔临港经济区项目用地由广州港集团物资仓、机修厂用地组成，总用地共7.9公顷。项目分三期进行建设，其中一期项目(物资仓地块)建设250米超高层综合商务写字楼，二、三期项目(机修厂地块)建设港航系统业务研发基地、港航业务服务的商务酒店、游艇码头、休闲广场等。项目总建筑面积38万平方米，总投资约55亿人民币。

（想了解很多可以百度百科临港经济区，上面讲解来源于百度百科）

从以上文所讲，临港经济区主要集企业总部、港口、商贸、文化旅游、电商为主，所以你会发现鱼珠地铁口，主要是以港口、贸易为主，大沙地文冲地铁口附近主要以企业总部为主！！

大沙地、大沙东、文冲地铁附近为黄埔老城区，鱼珠属于旧改重点商贸区，你觉得哪个地方值得入手呢？？

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徘徊在人世间，不再为谁许下天长地久的诺言。我好想你好想你却不露痕迹，我还踮着脚思念我还任记忆盘旋。