我眼中的未来十年广州各区发展潜力排名

　　1.白云区和荔湾区负增长，主要是经济大环境影响。白云区主要产业是快销品和商贸（包括出口和内销），而荔湾区现在主要以内销商贸为主。荔湾区是老区，土地资源消耗殆尽，区内规划很难做转型，未来潜力堪忧。白云区幅员辽阔，广州市政府近五年对白云区在产业结构调整和提升方面一直在做铺垫，比如现代医药产业、现代物流产业、教育产业，以及围绕白云新城和白云火车站等大手笔的区域规划，白云区的潜力巨大。

　　2.黄埔区、越秀区今年前三季度仍保持2%的增长。但作为广州老中心区的越秀区面临的挑战和荔湾区很相似。可支配的土地资源少，商贸为主的产业格局，要转型非常不易。随着广州城市动拓，黄埔区迎来了发展契机，但黄埔区的城市建设、城中村改造总是给人迟缓的感觉，虽然毗邻天河，但交通相比番禺、白云深圳南沙，都显得不方便。黄埔区干部的开拓创新精神，总感觉乏力。但毕竟位于天河东部，天河金融城和北部的智慧城假以时日成规模时，对黄埔区的辐射作用不容小觑。

　　3.南沙区虽然今年前三季度增长4%多，而且是自贸区、地理位置也好，按理说应该前景巨大。但坦率来说，未必。我因项目的事情与南沙区和深圳光明区的科创局等相关政府部门打过交道，必须说，光明区的干劲、能力和态度是南沙区相关部门无法比拟的。这就是您能看到很多新能源、高科技企业落户光明区，而南山区却在今年默默开放了房地产（不是松绑，是几乎完全放开，很多所谓的包括必须在南沙工作等的限购措施，其实一份假劳动合同就可以解决）。南沙自贸区和前海、浦东相比，差的不是几个等级…如果不像光明区、前海等地多想办法引进人才、技术、创新产业，仍依赖炒概念卖地卖房，那…

　　4.番禺和海珠，广州两个最没进取心的区，甘心努力持续地发展房地产，做“睡城”！以为把微信办公室放在海珠，把百度广州公司放在番禺，感觉腾讯、百度总部在它们那里。甘心把地给大企业，做它们的广州分部办公场所所在地（类似自带干粮甘愿做这些大企业的小三），从没好好想过这么好的地理位置和方便的交通等优势，培养自己的独角兽企业。

　　5.与番禺、海珠相对比的是花都和增城，区位优势远不如番禺、海珠，但进取心十足。花都一直发展空港经济，广纳人才成立花都基金。增城一直争取新广州东站和广州第二机场，前两年还和鸿海达成合作协议并开工建设，虽然目前这些事的结果未必乐观，但增城一直在努力的争取。花都先增城一步，有白云机场，但缺指标性的创新企业，如果能利用其产业优势和区域优势，及相对不高的房价优势，潜心在新能源、新材料、人工智能等国家战略产业方面潜心培育和引入相关企业或团队，我觉得前途不可限量。增城，如果能争取广州第二机场、新广州东站落户，那就能接受广州和东莞的产业辐射，前景广阔。

　　6.从化区就不多说了，金山银山不如绿水青山，就好好地当广州的“肺”和花园吧。天河区，未来十年，老大的位置还是稳稳的，但它的潜力，麻麻了。