土拍|近三年楼面价最低!合景10亿独揽从化鳌头2宗宅地
6月11日,合景独揽从化区鳌头镇2宗纯宅地,成交价100278万元!地块相距约1.5公里,总出让面积17.6万㎡。
其中,从化鳌头镇桥头村委会东侧地块,成交楼面价2760元/㎡,从化鳌头镇中心区域鳌大道西路东北侧地块,成交楼面价2725元/㎡。
2宗地块成交楼面价均不到3000元/㎡,比2018年10月广州恒昊房地产以2938元/㎡拿下的从化温泉镇温泉村“火界”地段宅地还要低,是近三年来,广州起拍楼面价最低的宅地,从化不愧是价格洼地!
从化鳌头镇桥头村委会东侧地块
土地性质:二类居住
用地宗地面积:62456㎡
计容建面:92201.2㎡
成交价:24289万元
成交楼面价:2760元/㎡
地块位于从化区鳌头镇政府南面,桥头村委会东面,鳌头镇区核心地段。周边教育、医疗、市场等生活配套成熟,靠近桥头小学。居民出行便利,且环境优美。
地块周边楼盘稀缺,主要为农村自建房。
根据出让条件,竞得人须在用地范围内配建384平方米商业物业(8套,以不动产登记的建筑面积为准)。
从化鳌头镇中心区域鳌大道西路东北侧地块
土地性质:二类居住用地
宗地面积:113448.6㎡
计容面积:283813.18㎡
成交价:75989万元
成交楼面价:2725元/㎡
地块北倚琶江分支,东南侧已建有商品住宅,鳌头镇人民政府、镇域中心广场、鳌头镇中心客运站、市场、小学等均在地块方圆一公里范围内,区域配套设施完善。地块面积超24万㎡,堪称巨无霸宅地。
邻近地块的翡翠城,二手均价约7千元/㎡。
竞得人需在地块范围内配建安置房(住宅)建筑面积5000平方米(以不动产登记的建筑面积为准),由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。
竞得人须按规划要求配建AT-04-18地块(15班幼儿园)、AT-04-15-03地块(36班小学)及AT-04-33地块(社区卫生服务中心)。
据悉,近5年来,地块所在的鳌头镇无涉宅地成交。鳌头镇目前仅有1个新盘项目安合花园,在售建面约97㎡三房,精装均价9000元/㎡。
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文章来源:乐居买房
- 标签:周公解梦梦到剪头发
- 编辑:贾贵
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