预售市场回暖！广州新增1843套房源 南沙4盘齐领新货

预售市场回暖！广州新增1843套房源 南沙4盘齐领新货安卓手机恢复出厂设置      继上周拿证低谷过后，广州上周预售市场有所回暖，房源突破千套。   据乐居不完全统计，广州上周（7月12日-7月18日）有13盘领证，合计新增1843套房源，对比前一周，尽管获批楼盘数量相当，

     继上周拿证低谷过后，广州上周预售市场有所回暖，房源突破千套。

  据乐居不完全统计，广州上周（7月12日-7月18日）有13盘领证，合计新增1843套房源，对比前一周，尽管获批楼盘数量相当，房源数量大幅增长，环比上涨190.69%。其中，住宅供应1610套，环比上涨648.84%；商办产品供应233套，环比下跌44.39%。

  住宅：八盘领货1610套住宅 南沙四盘领证

  广州住宅方面仅获批9张预售证，贡献出1610套产品入市。拿证区域涵盖南沙、增城、番禺和海珠四区，其他区域“挂零”。

  先来看看南沙区，此次南沙有四盘有新货供应。位于万顷沙的广州恒大阳光半岛新领2张预售证，合计供应436套房源，房源位于3-1、3-2栋7-1、7-2栋，户型涵盖建面约89-110㎡三至四房。据悉，项目目前在售建面约73-100㎡二三房，均价约24000元/㎡。

  黄阁板块领货积极，其中保利南沙天汇新领258套建面约81-120㎡三至四房新房源，目前项目在售楼栋为A8栋、B1栋，主力户型有建面约78㎡、建面约93㎡、建面约101㎡以及建面约117㎡四种户型，均价约2.6-3.2万元/㎡，房源带装修。

  南沙十里方圆新领G10、G11栋住宅，合计贡献160套房源，涵盖建面约76-127㎡二至三房。南沙十里方圆二期产品全新升级，主推建面约78-97㎡实用三房，107-128㎡阔景舒适四房。

  时代天逸（广州）已经连续三周有新货持续供应，此次获批的货量为119套建面约91-109㎡三至四房。目前，项目货量充足，新品即将加推。

  增城上周仅有2盘有新货获批，均是位于中新板块的奥园中新城市天地、广州恒大紫荆学府。其中的广州恒大紫荆学府新领244套房源，户型涵盖建面约106-123㎡三至四房。目前项目尚未开盘，项目预计首推建面约74-134㎡二至四房，开盘时间待定。项目建筑面积约46.8万㎡,建36栋高层洋房，最高为38层120米，整个小区布局，基本是围绕着中央双湖景园林建设。此外，项目还规划建设24班小学、18班幼儿园和多处商业配套。

  奥园中新城市天地新增223套住宅，奥园中新城市天地目前已开放营销中心，正在诚意登记中。项目预计主推建面约76-98㎡单位，价格待定。项目位于位于广州市增城区广州地铁21号线中新地铁站D出口处，属地铁上盖项目，周边“三城环绕”，享知识城、科学城、科教城三城资源辐射利好。此外，项目将配套建设超20万方的TOD地标综合体项目，规划建设约150米的商业办公楼。

  位于番禺的越秀星汇文玺新领4栋、5栋销售许可证，此次领证户型为建面约94-114㎡二至三房，获批房源150套。据悉，该盘于7月15日晚正式开盘，当天开盘均价在均价在4.3-4.6万/㎡。此次开盘的6#栋建筑的位置，会更靠近南大干线，未来或会受到汽车噪音及尾气影响，南向可望小区园林，东面则是暨南大学番禺校区。而4#栋建筑则会更靠近华工国际校区，与南大干线有一定距离，位置相对会好一些。

  位于海珠的老盘——海珠半岛花园三期则旧证领新货20套房源，户型涵盖建面约288-292㎡大户型四房。

  商办：6盘获批233货量 环比下跌44.39%

  连续一个月领证积极的商业、办公产品领证放缓，6盘增添233套新房源，环比下跌44.39%。其中商业产品85套，办公产品148套。

  位于从化的全新项目——雲谷首次领证，合计获批115套房源，涵盖7套建面约48-72㎡商业产品以及108套建面约66-99㎡办公产品。雲谷预计于8月份正式亮相。据悉，项目预计推出建面约69㎡两房两卫两厅Loft及99㎡三房两卫两厅Loft公寓，138-163㎡四房四卫两厅带地下室叠墅，250-282㎡山地叠拼、520-890㎡独栋产品。

  位于海珠的小米大厦也是首次拿证，新领6套商业产品以及40套建面约612-641㎡办公产品。

  位于增城的奥园中新城市天地除了供应住宅外还有27套商业产品，户型涵盖建面约29-117㎡商业产品。此外，同样位于增城的新塘奥园城市天地也获批15套建面约32-108㎡商业产品，新塘奥园城市天地在售商服产品均价约14000元/㎡，户型建面约33-59㎡。

  位于花都的保利国际金融中心旧证领新货，6套建面约340-683㎡商业产品。项目目前主推T3栋写字楼产品，户型涵盖建面约340-430㎡单位，房源带装修，均价约2.1万元/㎡。

  位于南沙的美的云筑也是旧证领新货，获批24套商业产品。据悉，项目在售建面约83-116㎡三至四房，带装修交付，均价约23000元/㎡。

文章来源:乐居买房

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