行情三连跌！2021年1-7月广州房企销售榜独家发布！

行情三连跌！2021年1-7月广州房企销售榜独家发布！李夭桃   自4月份广州连环出台楼市调控后，房地产市场持续收紧，行情随即冷淡，截至7月已是三连跌！   据克而瑞数据统计，今年7月广州一手住宅网签7452套，同比减少13.8%，环比减少3.51%；成交面积达80

  自4月份广州连环出台楼市调控后，房地产市场持续收紧，行情随即冷淡，截至7月已是三连跌！

  据克而瑞数据统计，今年7月广州一手住宅网签7452套，同比减少13.8%，环比减少3.51%；成交面积达80.24万㎡，同比减少15.58%，环比减少4.19%。

  另外，在政策收紧、市场遇冷的背景下，即便房企推货节奏明显加快，但购房者多数选择观望，楼市成交揽金也有所下跌，7月份广州一手住宅成交金额为272.65亿元，同比上涨2.8%，环比下跌11.74%，仅高于今年2月份。

  行情大减之下，广州房企的营销实力作如何表现？往期的销售排名是否有所变动？

  今日，克而瑞广佛区域正式发布2021年1-7月广州房地产企业销售TOP30榜，从全口径、权益和流量三大维度，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

  随小编一起来看看各大房企的具体业绩排行和榜单解读吧！

  

  01

  TOP梯队门槛大涨

  首先，从权益金额入榜门槛来看，广州各房企梯队门槛均有大幅上涨，当然这亦是由于去年上半年疫情影响下地产行业低迷，整体基数较小。不仅如此，较更早的2019年梯队入围门槛亦是有不小的提升。

  克而瑞数据显示，在1-7月中，TOP3房企销售额入榜门槛从去年的72.66亿上升到今年的121.25亿，门槛整整提高了近50亿。而TOP10房企销售额入榜门槛也上涨至53.92亿元，同比涨幅达90.5%。

  另外，TOP20广州房企1-7月的门槛为36.11亿，同比涨幅高达103.9%，亦是梯队门槛涨幅唯一破百的；相较之下，TOP30同比上涨55.9%，涨幅较小。

  02

  梯队房企行业集中度微跌

  地产行业竞争日益激烈，其中对规模的追逐更是趋于白热化。

  据克而瑞数据统计，2021年1-7月广州TOP30房企权益销售金额规模为1690.9亿元，同比上涨78.6%。

  从其余房企各梯队表现来看，广州TOP3房企权益销售金额规模达482.3元，同比上涨56.6%；TOP10房企销售金额规模达969.7亿元，同比上涨71.2%；而TOP20房企权益金额规模为1420.4亿元，相比去年同期上涨78.9%。

  值得注意的是，从行业集中度分析，各梯队房企的集中度与去年相比均有所下跌。

  监测到，在今年1-7月中广州TOP3房企权益销售规模的行业集中度为17.7%，同比去年下跌了3.3%，为各梯队中跌幅最大的；TOP10房企行业集中度为35.7%，同比下跌2.9%。

  另外，TOP20房企则占据52.2%市场，相较去年下跌1.9%；而TOP30房企行业集中度为62.2%，同比下跌2.3%。

  03

  TOP房企各维度销售表现

  具体而言，各房企在权益、全口径以及流量维度的销售营销表现：

  在1-7月中，权益销售金额业绩前三甲分别为越秀地产、保利发展以及中海地产，其中越秀地产以183.87亿的业绩荣登权益金额榜首，紧随其后的是保利发展权益销售金额177.19亿，第三名中海地产权益销售金额121.25亿元。此外，这亦是唯三超百亿权益规模的房企。

  值得一提的是，从权益榜整体排名来看，1-7月TOP10房企名单较上月有一定浮动。中国恒大在1-7月完成权益销售71亿元，排名提高两个名次，跃升至第六名；万科地产权益销售75.85亿元，在7月份单月销售超34.7亿元，以优越的业绩表现从上个月第15名跻身TOP5。

  全口径金额排名中，TOP3依旧为这三家房企，甚至次序不变。越秀地产以295.34亿元的业绩高居第一；保利发展则以268.61亿元的业绩夺得亚军，第三名依旧为中海地产，全口径业绩为190.87亿元。

  从流量维度分析，保利发展以255.65亿元与71.69万平的销售业绩，登顶流量金额/面积榜单魁首；越秀地产则以流量金额241.64亿元，完成流量面积63.72万平，分别位于流量金额/面积榜双榜第二；时代中国在流量维度表现不错，以流量销售128.51亿元排名广州房企流量金额榜第三，而流量面积榜第三则是碧桂园，在1-7月销售业绩达48万平。

文章来源:克而瑞

电脑上不了网怎么回事 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/36196.html