真降了！首套最低5.5%！广州房贷利率梦回半年前

真降了！首套最低5.5%！广州房贷利率梦回半年前孝敬父母的手抄报 真降了！首套最低5.5%！广州房贷利率梦回半年前 盼望着，盼望着，终于降了！ 乐居最近调查发现，广州各大银行房贷普遍“松口”，不仅放款速度快，房贷利率也终于降了，首套房最低仅5.5%！ 要知

真降了！首套最低5.5%！广州房贷利率梦回半年前

盼望着，盼望着，终于降了！

乐居最近调查发现，广州各大银行房贷普遍“松口”，不仅放款速度快，房贷利率也终于降了，首套房最低仅5.5%！

要知道，去年9月以来，广州首套房贷利率一直卡在5.85%左右的高位，异常稳定。如今可以说是梦回半年前了。

最快3-5个工作日放款

据乐居君调查，广州9间银行放款速度普遍加快，利率均有所下降。

#两个Tips

①首套最低看广发银行，利率仅为5.55%；二套最划算的有广发银行、招商银行，利率均为5.65%。

②若是想要审批快，要看招商银行，最快3-5个工作日放款。

对比去年12月统计数据来看，首套房贷利率方面，7间银行利率下降，其中：

广州银行利率下降幅度最大，由6%降至5.6%，整整降了40BP。

中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、广发银行各下降20BP。其中，广发银行利率最低，仅为5.55%，回到2021年年中水平。

四大银行中，中国银行利率最高，为5.75%，其余三大银行均为5.65%。

二套房贷利率方面，也有6间银行利率下降。

广发银行、广州银行双双下降30bp，如今二套利率为5.65%和5.75%。

四大银行中，二套利率最低的是农业银行，为5.85%，其余三大银行均达6%及以上。

至于放款速度，更是快到令人咋舌！

招商银行工作人员表示，现在额度非常充足，只要材料齐全，流程很快能走完，大概三到五个工作日就能放款。

像工商银行、广州银行的客户经理也一改原本放款时间不定的口径，前者最快一周左右能放款，后者预计一个月放款。

成交量降，价格也跌了

以上种种，似乎是在“救市”。

毕竟增值税“2”改“5”和二手房指导价手起刀落，广州二手房市场一片萧条。

房价更是灯都不打，直接进入下行通道。

走势方面，中原领先指数环比和70城价格指数的涨跌幅总体相似，在2021年11月出炉的70城价格指数中，广州的二手房价指数环比跌幅达到了0.5%，排在当年的倒数第二。

具体到广州各区情况来看，指导价出炉前后业主报价情况变化较大的是黄埔，差值达-5.6%。

而南沙由于上半年已受取消人才购房政策等调控影响，指导价前后的报价变动最小，差值仅-1.0％。

你要问楼市真的触底了吗？恐怕还没有！

总结

去年的市场环境一片低迷，无形中引来了2022开年广州各大银行房贷利率的集体下降潮。

那么，房贷利率是否还会继续变动？听听专家怎么说：

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉

①从利率水平看，即便首套房利率为5.65％，二套房利率为5.85％，在当前的市场态势下，购房者情绪比较低，这个利率水平还是比较高。

②如果广州的商品房交易量继续下行，土地继续流拍，则房贷利率还会下行。

③12月20日LPR调整窗口期，1年期LPR降低了，但5年期LPR并未降低，彰显了货币政策的稳定性，更彰显了房住不炒、去除地产依赖的决心。

总结：短周期看房贷利率进入下降周期，长周期看不可能。

某位不愿意透露姓名的业内人士提醒，房贷利率下跌可能仅仅是阶段性表现：

“上半年由于银行额度比较宽松，二手市场成交或许有所回升，但下半年额度紧张的情况可能再度出现。”

事实上，房贷利率是浮动的。

当你看见较低利率打算入手，等到放款可能又涨了/跌了，所以买房还是得以银行当时利率为准。

因此乐居君认为，买与不买、什么时候买主要还是看个人需求。当断不断，反受其乱。

你觉得呢？评论区里聊聊吧↓

CR.微博网友

@北***好 ：怎么降了还比深圳高这么多？

@P****n ：越下沉，越说明购买力不强！说明经济还没有到底

@a******s ：简直了，二套跟我一套一样的利率

资料来源：微博

文章来源:乐居买房

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