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投资超千亿！2022年东莞城市更新重点建设项目曝光

来源：互联网
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2022-02-28
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日前，《东莞市2022年重大项目计划》正式印发。

2022年安排市重大建设项目546个，总投资6283.3亿元，年度计划投资866.9亿元；安排市重大预备项目216个，估算总投资 3107.5亿元，项目数、投资数均位居历史首位。

按项目类型分，包括基础设施项目、产业项目、民生保障项目、城市更新项目。

重大建设项目+重大预备项目共计762个，其中城市更新项目包括东辉物业投资有限公司厂房、旅威包装材料有限公司生产扩建项目、东莞火车站TOD（石龙侧）政府储备用地作价出资项目等共23个项目，总投资达千亿。下面重点了解一下。

【2022年重大建设项目（城市更新）】

1、东莞市东辉物业投资有限公司厂房

建设内容及规模：拟投入改造资金12000万元。改造后，该宗土地将用于工业用途，建筑面积38591.53平方米，容积率为3.5，预计年产值将达到12000万元。

总投资：12000万元

2022年投资计划：4000万元

计划开工时间：2021年09月

计划投产时间：2023年09月

2、东莞市旅威包装材料有限公司生产扩建项目

建设内容及规模：项目用地面积33.2亩，建筑面积4.7万平方米，主要建2栋厂房。项目建成投产后，预计年产值3亿元。

总投资：13000万元

2022年投资计划：4000万元

计划开工时间：2021年11月

计划投产时间：2023年10月

3、东莞火车站TOD（石龙侧）政府储备用地作价出资项目

建设内容及规模：总占地面积648953.29平方米，拟建总建筑面积237067.01平方米(其中计容面积146549.42平方米)，包括东莞市东实旗云投资有限公司旗云城市广场项目和旗云壹号两个项目，主要为商业、办公、金融、住宅、配套公建、垃圾站、长途客运站。

总投资：295179万元

2022年投资计划：18140万元

计划开工时间：2019年9月

计划投产时间：2025年10月

4、北栅智汇城

建设内容及规模：虎门镇北栅智汇城投资十五亿元，总用地64691平方米，总建筑面积405455平方米，其中：工业厂房145500 平方米，产业配套80900平方米，其他配套（含人才安居房和商业）；主要用于生产和研发：电子设备、智能机器人、自动化设备等，年产值180亿元；项目还从事实业投资、物业投资、自由物业租赁、物业管理。

总投资：150000万元

2022年投资计划：10000万元

计划开工时间：2020年12月

计划投产时间：2025年12月

5、广东零碳工场科技发展有限公司智慧零碳工场项目

建设内容及规模：项目用地面积23.97亩，总建筑面积为40000平米，主要建筑物有智能制造厂房、研发测试实验楼、动力及配套用房、综合办公楼等，项目将分期进行建设。主要研发和生产LED控制装置（驱动电源、智能控制开关）及照明产品、智能控制系统等产品，设计生产能力4000万/台/套、年，所有产品均采用德国TUV、美国UL等国际标准。

总投资：23500万元

2022年投资计划：5000万元

计划开工时间：2020年12月

计划投产时间：2023年09月

6、虎门镇大宁生态智慧产业园项目（一期北区）

建设内容及规模：虎门大宁生态智慧产业园（一期北区）项目用地面积22555平方米，建筑面积96078平方米，主要建筑有工业厂房、地下停车场等，预计年产值将达到2亿元，主要从事电子信息产业。

总投资：34000万元

2022年投资计划：5000万元

计划开工时间：2020年09月

计划投产时间：2024年06月

7、虎门高铁站TOD核心区综合开发项目

建设内容及规模：虎门高铁站TOD核心区综合开发项目占地约560亩，核心区整体出让土地约298亩，总计容面积约170万平方米，其中，高铁站房、TID换乘中心、城市平台、市政道路、市政管网等公共设施配建30万平方米，商业和住宅等城市一体化建设规模105万平方米。

总投资：2400000万元

2022年投资计划：200000万元

计划开工时间：2020年09月

计划投产时间：2027年12月

8、东晟智能设备制造“三旧”改造项目

建设内容及规模：项总建筑面积193263平方米，占地面积64421平方米，拆除4栋建筑物及其他部分建筑物，新建4栋厂房，主要制造智能家具设备，手机智能设备及其它智能设备，预计建成达产后，年产值达5亿元。

总投资：20000万元

2022年投资计划：7705万元

计划开工时间：2020年10月

计划投产时间：2022年08月

9、光大科技智慧谷三区

建设内容及规模：项目占地面积为51946平方米，建筑面积为163412.46平方米。项目建成后，主要生产智能芯片、电子显示器、智能穿戴设备、人机交互设备、新材料、数控装备等相关产品，形成以绿色、创新、智慧、科技四大特色产业集群，投产后预计项目年产值约15亿元。

总投资：58400万元

2022年投资计划：18383万元

计划开工时间：2020年09月

计划投产时间：2022年09月

10、石碣意高兆亿国际（工改工）高新产业中心

建设内容及规模：用地面积为24.5亩，建筑面积61819.85平方米，主要建设内容为：进行旧厂房的“三旧”改造，建设2栋新型厂房与1栋宿舍，引进高端制造业项目。建成后，预计年产值可达2.95亿元人民币，税收可达2000万人民币，增加就业约1000人。

总投资：10000万元

2022年投资计划：2000万元

计划开工时间：2020年09月

计划投产时间：2022年12月

11、寮步横坑万荣工业区连片“工改工”项目

建设内容及规模：项目用地面积约173亩（约11.5万㎡），预计未来总建筑面积约328912㎡，年产出比达1200万/亩，将建设成为集制造生产、科研中试、商务办公、人才公寓配套一体化的综合性高端产业园区，园区内企业将囊括企业总部，高端智能制造，信息企业等内容。

总投资：100000万元

2022年投资计划：25000万元

计划开工时间：2022年09月

计划投产时间：2025年12月

12、广深港澳科技创新走廊小河片区新兴产业研发制造项目

建设内容及规模：建筑面积约258435平方米，占地面积68230平方米。拟建厂房、办公楼、研发中心等，项目从事5G、新一代通信、新材料等新兴产业，预计年产值15亿元。

总投资：115040万元

2022年投资计划：20000万元

计划开工时间：2022年03月

计划投产时间：2024年10月

13、虎门镇大宁生态智慧产业园项目（一期南区）

建设内容及规模：用地面积20601平方米，建筑面积128652平方米，主要建筑有办公楼、公交首末站、体育场、地下停车场地及配套道路修复等。

总投资：48300万元

2022年投资计划：2000万元

计划开工时间：2022年06月

计划投产时间：2024年12月

【2022年重大预备建设项目（城市更新）】

1、东莞市黄江镇田美北工业区“工改工”项目

建设内容及规模：项目纳入城市更新改造范围为52104.99平方米，由政府主导模式开发，分两宗地供地，一宗地计划建设一栋6.26万平方米厂房及2.45万平方米地下室，另一宗地计划建设一栋4.53万平方米厂房、一栋9600平方米研发办公楼及1.95万平方米人防地下室。将引进黄江镇半导体龙头企业，全部达产年产值为51亿。

估计总投资：48000万元

计划开工时间：2022年12月

计划投产时间：2024年8月

2、东莞金锋智造中心

建设内容及规模：项目总投资6亿元，规划用地面积52176.3平方米，总建筑面积约193022.4平方米，计容面积约182613平方米，通过“工改工”新建生产制造基地，主要建立集团总部工改工经济体，包括厂房4栋、宿舍楼4栋及地下室，建成后用于新型建筑门窗及铝家具的研发创新，年产值约5亿元。

估计总投资：60000万元

计划开工时间：2022年12月

计划投产时间：2027年12月

3、中堂信利康乐创谷智慧生产项目

建设内容及规模：项目占地51亩，拟申报三旧改造项目，旧改方向保留工业用途（工改M1），规划容积率4.0，计容建筑面积约13.7万平方米。含园区智能制造中心、VMI管理中心、产业园供应链中心、配套设施中心，旨在打造生产制造类智能产业园，项目主要从事电子通讯、新一代电子信息技术、智能设备等研发、生产制造。

估计总投资：30600万元

计划开工时间：2023年1月

计划投产时间：2024年12月

4、南城碧桂园科技产业中心

建设内容及规模：用地面积约87.4亩，总建筑面积约45万平方米，拟建设4栋产业楼、5栋独栋研发楼、1栋园区运营服务用房等，年产出约1500万元/亩。

估计总投资：250000万元

计划开工时间：2023年5月

计划投产时间：2028年5月

5、塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元

建设内容及规模：用地面积796.8亩，计容建筑面积148.51万平方米，引进电子信息制造业、智能终端高级装备等生产型企业，建成集研发大厦，中试厂房，高端厂房，办公大楼，宿舍为一体的高新产业园区，预计年产值80亿。

估计总投资：2480000万元

计划开工时间：2023年3月