全国楼市复苏力排行榜出炉：上海第13名第一竟然是它！

　　不卖关子，2020年楼市复苏指数排名第一的城市，就是拥有2500年历史的“人间天堂”——苏州。复苏指数高达0.8，比上海高出近20%，已经十分接近疫情前的市场。

　　作为慢节奏的旅游城市，苏州城市治理能力较强，防疫难度也低于上海等一线城市，市场反弹较快。据说3月份，苏州某机构二手房带看量连续三周增长100%以上，带看房源涨价占比高达35%左右。

　　而这次的复苏榜，江苏省可谓独领，排行榜前10中，除了排名第1的苏州，还有南京（0.74）、无锡（0.67）、常州（0.63），分别位列第2、第6、第9位，一个省就占了4席，而且前3中有2！

　　不过排行榜对北上广深四大一线也只有深圳一个城市（第4位）。剩下3个城市，上海排名13，广州排名27，北京则排名48，差点跌出前50。

　　从地域上来看，城市复苏的程度很明显呈现了现从南到北逐渐降低的趋势，比如复苏力指标top5中，100%为南方城市；top15中，70%为南方城市，榜单拉得越长，北方城市占比则会越多。

　　主要城市圈中，显然是长三角恢复潜力更大，苏州、南京、杭州三城复苏力指数排名前3位就足够说明问题了。整体则基本呈现长三角珠三角二线城市环北京态势。

　　其中，北京的复苏指数只有0.44，这与北京城市地位的特殊性和近期防控境外输入的压力不无关系。环京周边则可以说长期处在“冰封”状态了，以燕郊为例，3月上半月楼市交易量仅为春节前的10%左右。

　　上海这次楼市复苏指数排名13，位次不高，主要是因为作为一个往来人员规模巨大的国际金融中心，防疫压力比大部分城市都会更大，因此短期内整体市场的复苏节奏难免会受到一定的影响。

　　但是3月中下旬，上海二手房周成交量就已经恢复到2019年3月的60%左右，新房成交量也在不断的快速增长中。加上2020年上海“二改五”限购满四年，将会有一大波有资质和购买力的需求释放。

　　当疫情对房地产市场的影响渐微，作为目前重点城市中恢复力度最大的城市，上海无疑还是会带动环沪城市一、二手房市场的走向。从全年来看，上海还将是那个“龙头”般的存在。