大动作不断！当前楼市行情的趋势其实是这些

　　前10月成交量近4.5万套，同比下降22.4%，成交面积同比下降24.6%，成交量和成交面积同时

　　包括房子，任何商品，影响其市场行情的，从根本上而言，都是供需关系。楼市里的“需”，是「人」，另一个“需”，则是经济大体平稳的压舱石；

　　*个事实是，中国人口对楼市需求支撑的底层逻辑没有变，但已经到了转折的临界点中国人依旧很多！瑞典，人口是1018万人，丹麦，有580万人，芬兰有552万人，都是指的他们全国。

　　城市化下的“强弱城市人口分化”，是楼市第二个需要认清的事实。因为国家发展已经明确为“大都市圈”格局。

　　比如十年后，除“自然生长”以外的人口增量，会是一座城市量级的重要衡量指标，比如武汉、成都、重庆、南京、郑州、杭州这些强二线，谁能棋高一招，进一步增加吸引力，会是未来几年发生的事，当然，鹤岗还是鹤岗，北京还是北京。

　　表面来看，各大城市之间的抢战，放松*（购房）门槛，短期是为了平稳房事，实现土地收入，进而平稳财政。

　　销售额能够在行情趋冷的情况下，用了五个月的时间，较上半年六个月，悄悄的接近翻了个倍。特价折扣？抵款促销？重金请中介渠道分销？

　　只是，题外话，开发商在市场转变和业绩压力之下，固然有可能增加了工作成本，降低了销售利润，但给到的东西，也还是要讲良心才对