楼市松绑越来越密集

　　社消同比下跌11.1%，失业率突破警戒线%，前四月全国土地出让收入、增速，分别创同期历史最低纪录……

　　今年我国最高战略是“稳增长”，在信心薄弱的局势下，承诺不能落空，那么年GDP增速5.5%，是目标，也是底线。

　　5月15日，央行带头下调房贷利率下限20BP，按照当下LPR利率水平，最低房贷利率下限可以降至4.4%，基本是近7年新低。

　　在苏州、无锡、南京等城市相继放开调控后，杭州、成都、海口、环京燕郊等此前被严打强压的城市，均不同程度启动自救程序。

　　这些城市在房地产历史上都是举足轻重的角色。 那么当下时局放松后，这些城市能不能买，怎么买，房价还有没有增长潜力？

　　去年，深圳和合肥被二手房指导价强压，楼市一夜入冬，至今还在努力复苏，而杭州，楼市几乎一整年都处于火热状态。

　　2021年杭州新房卖了20多万套，问鼎全国销冠，二手房均价达到3.88万/平米，距离一线元/平米。

　　杭州心里清楚，这种国际赛事就是城市腾飞的契机，办好了可以吸引源源不断的人才和资本，坐稳全国第五城，未来可期。

　　2010年广州办亚运会投资了1200多亿资金才搞定。这笔钱放在现在，算上通货膨胀，起码2000亿起步，杭州可谓压力山大。

　　数据显示，近几年杭州卖地一直高居全国榜首，地价房价联动，越炒越高，上面也是睁一只眼闭一只眼。

　　去年大哥三弟双双戴上二手房指导价枷锁，甚至长三角宁波、无锡、金华都被严控，唯有杭州，呆在后面死扛着不动。

　　杭州经济结构偏服务业，又是疫情重点打击目标，再加上阿里一众互联网龙头企业又被反垄断政策打压，杭州今年一季度GDP增速只有4.0%，跑输了苏州、宁波、南京等长三角二线年长三角一季度城市GDP排名TOP10

　　毕竟2100万左右人口的超级大城，2万亿GDP的独角兽……各项指数放在全国层面，能与之较量的选手，寥寥无几。

　　整体来说，成都基本面没问题。3月二手房成交量高达13858套，冲上三年内的峰值，虽然疫情影响打击了一轮，但需求未被消灭，在低利率冲击下，楼市反弹很快。