好房测评｜珠江后航道的顶级健康住区！广州人一看就笑了

来源：互联网
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2021-06-10
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作为“618热力好房节”的重要组成部分，由天猫好房推出的《闭眼买好房榜》已经重磅亮相，并且在热力好房节期间《闭眼买好房榜》将会在天猫好房主会场全程展示。

此外，《闭眼买好房榜》项目还可享受由天猫好房官方提供的大额补贴，即1元店里“1元秒杀1平方”权益——用户选择楼盘并报名，就有机会在6月28日竞逐1元钱秒杀好房1平方米的重磅福利。

乐居则通过深度实勘测评，对市场上关注度较高、购房者更感兴趣的《闭眼买好房榜单》项目进行深度解析，帮广大朋友更好做出置业决定！今天就一起来看看思科智慧城·12光年项目吧！

众所周知，优质的生态资源难以复制，交通便利的地段更是可遇不可求，一线湖光山色则更为稀缺。但在思科智慧城·12光年，这些人居体验开窗可及。

区位：湾区科技创新中轴生态资源优越

首先来看看地理区位。

思科智慧城·12光年所处的番禺区，地处粤港澳大湾区地理中心位置，拥有内河、港口、海洋等发展湾区经济的区位要素，不仅是高等学府的聚集地，还拥有亚洲最大的高铁站——广州南站，以及地铁3号线、4号线、7号线、18号线。番禺区还拥有江景、山景等多重生态休闲资源，更有长隆乐园、恒大足球场等世界级娱乐配套，宜居指数一流。凭借优越的交通区位以及高性价比，番禺区一直是外来人口置业广州的第一站，如今已吸纳并沉淀数百万新广州人。

特别是项目雄踞的国际创新城板块，手握广州大学城王牌，地理位置优越，周边聚集了中山大学、华南理工大学等13所高校，3个国家级孵化器、2个省级创新创业示范基地、4个国家级众创空间以及1个创新创业示范点，是广州的人才高地。

交通：4号线新造站上盖坐拥多维交通路网

思科智慧城·12光年位于地铁4号线新造站上盖，实现1站大学城，4站琶洲、5站金融城，能够快速接驳第三中轴的产业圈层。

此外，思科智慧城·12光年周边有南大干线、广明高速、南沙港高速和新化高速等多条高速主干道，既可衔接万博商务区、广州南站，又能便捷抵达珠江新城。

配套：民生配套完善完全满足业主生活需求

由于思科智慧城·12光年靠近大学城，拥有大量优质人才的支撑，其置业群体基本为高质素高知高收入的人群，且周边楼盘较多，生活配套已十分成熟，学校、医院、肉菜市场等配套齐全。市政配套、绿化配套更是远比普通商业住宅区优秀，有体育场、大型湿地公园、休闲码头，十分宜居。

教育方面，项目周边教育资源丰富，此外，周边还有新造中心小学、广东第二师范学院番禺附属中小学。

再加上思科智慧城·12光年社区内部规划的滨水带状公园、邻里花园、儿童乐园、阳光草坪，以及政府规划的公共健身空间，让每个场地都容纳了一定的绿化生态资源，还能满足所有业主的全龄段社交需求。

户型：主力户型112-183㎡三至四房偏向改善型

思科智慧城·12光年目前的主力户型为建面约112-183㎡三至四房，比较适合改善型置业者。

112m²是南向三房产品，在市面十分抢手，居住舒适度非常好；142m²是四房产品，拥有双阳台，通风采光优越，瞰江观园，赏心悦目。

183㎡则是大四房，比起前面两个户型更加轩阔，拥有14.6米长的270°超大阳台，还有大面积落地观景窗，享受更大尺度的舒适生活。