房地产税带来的巨变，将远超你我想象……
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给邓老师打call
不如拿深圳、海南做土地完全市场化的试点（例如宅基地自由入市），最后对照一下房地产税试点城市，看看哪种办法效果更好。
可能有很多人不相信，有房地产税的美国，青年买房的难度要远高于中国。
日本房地产税比美国更高，一般在房屋价值的2%左右，一套价值1000万日元的房屋，每年要缴纳20万的税。那么，日本青年是否更容易住上好房子呢？
最近，《求是》杂志发表领导重量级文章，提到“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”。多年来努力鼓动房地产税的原财政部财政科学研究所所长贾康趁机再次提出，建议在深圳、海南、浙江进行房地产税扩大试点，以解“燃眉之急”。
财经作家关不羽在朋友圈说：“贾老师家的房子肯定不在这仨地方。”并且，他表示不知道有啥“燃眉之急”。
房地产税马上就要推出了吗？从上述重磅文章看，应该是先做试点。之前上海、重庆已经试点，估计接下来还会增加试点。所以可能真的没有那么急着全面推。
1
分增量改成收存量，对经济的影响不可预知
一般无房族期待房地产税降低房价，一些财政专家指望房地产税实现地方财政收入方式的转变。
贾康则是认为，房地产税既能抑制房价暴涨，但“不是说这一个税率决定了房地产上面的价格就能往下走，能够降低，那是不现实的。”他还期望房地产税成为地方财政的稳定收入来源。简单说，就是“既要”、“又要”。
但是贾康似乎没有考虑过地方经济发展动力的问题。
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日本房地产税比美国更高，一般在房屋价值的2%左右，一套价值1000万日元的房屋，每年要缴纳20万的税。那么，日本青年是否更容易住上好房子呢？
最近，《求是》杂志发表领导重量级文章，提到“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”。多年来努力鼓动房地产税的原财政部财政科学研究所所长贾康趁机再次提出，建议在深圳、海南、浙江进行房地产税扩大试点，以解“燃眉之急”。
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房地产税马上就要推出了吗？从上述重磅文章看，应该是先做试点。之前上海、重庆已经试点，估计接下来还会增加试点。所以可能真的没有那么急着全面推。
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分增量改成收存量，对经济的影响不可预知
一般无房族期待房地产税降低房价，一些财政专家指望房地产税实现地方财政收入方式的转变。
贾康则是认为，房地产税既能抑制房价暴涨，但“不是说这一个税率决定了房地产上面的价格就能往下走，能够降低，那是不现实的。”他还期望房地产税成为地方财政的稳定收入来源。简单说，就是“既要”、“又要”。
但是贾康似乎没有考虑过地方经济发展动力的问题。
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- 编辑：贾贵
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