最高19万/㎡最低0.95万/㎡！广州11区最新房价曝光

最高19万/㎡最低0.95万/㎡！广州11区最新房价曝光小时不识月 呼作白玉盘   近期，深圳和东莞相继发布楼市新政（回顾请戳→深圳、东莞），伴随着购房门槛提升，大波投资客和购房者也随之外溢至周边楼市，而人才松限的黄埔和南沙成为部分购房者的选择。   那么，近期

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  近期，深圳和东莞相继发布楼市新政（回顾请戳→深圳、东莞），伴随着购房门槛提升，大波投资客和购房者也随之外溢至周边楼市，而人才松限的黄埔和南沙成为部分购房者的选择。

  那么，近期广州一手市场表现如何呢？房价又有何变化呢？

  我们一起来看看。（注：数据来源于克而瑞数据，不排除会有与实际售价有出入的情况出现，具体以开发商公布的数据为准。）

  01

  天 河 区

  作为广州房价标杆，天河区一手房价平稳。

  珠江新城板块是广州出了名的豪宅滨江板块，一直引领着广州豪宅市场风向标，板块内高价盘云集，其房价也令人难以企及，一手早已高达13万元+/㎡。

  另外，地处金融城西区的天河公园板块，在亚洲最大地铁站天河公园站+广州最大市政公园天河公园及“高含金量”学位的加持下，新盘报价最低也要在9万元+/㎡。

  02

  越 秀 区

  越秀区最贵的板块是老东山板块，在“高含金量”学位及优质配套的加持下，世茂天越、实地·紫薇公馆两盘均突破10万元+/㎡。

  其次是淘金板块，片区新盘只有淘金半山，均价8-12万元/㎡；越秀区府板块新盘选择空间相对较大，洋房报价在5.3-9万元/㎡不等。

  03

  荔 湾 区

  荔湾区，依旧是老西关板块最高，片区多为豪宅老盘在售，其中珠光御景壹号报价突破天花板，均价达10万元+/㎡！

  目前，荔湾主流楼市板块的售价，多在4-5万元/㎡左右，总价400百万元左右就能在荔湾安居。

  04

  白 云 区

  和广州其他区域不同，白云区的楼市分层跨度相当大，一边是面向刚需人群，另一边则是面向改善群体的豪宅产品。

  就目前而言，白云区发展极不均衡，除了三元里和白云新城一带配套成熟外，其他片区都稍显荒凉，且部分板块缺乏地铁配套，整体通勤时间较长。

  价格方面，白云的最便宜能找到2万元+/㎡，稍微贵些的能去到6万元/㎡甚至是单价10万元+/㎡，不同区域价格相差大。

  05

  海 珠 区

  老三区之一的海珠，一手新盘较少，最便宜都要3字头起步。

  06

  番 禺 区

  目前，番禺房价4万元+/㎡，在广州属于平均水平。

  值得一提的是，缺货几年的华南板块今年补充了几个新楼盘，房价最高已去到9万元+/㎡，普遍也在4万元/㎡以上。

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  07

  黄 埔 区

  在各项规利好加持下，近期黄埔一手楼市成交较为活跃。

  属于价格洼地的知识城板块，报价在2.3~3.2万元/㎡之间，科学城板块有盘冲上7万元/㎡。

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  08

  花 都 区

  今年以来，花都一手市场表现稳定。

  目前，区府板块也是花都楼价最高的区域，片区内的越秀兴城·臻悦府、奥园誉湖湾已突破3万元/㎡以上。

  而狮岭板块则是区域洼地，大部分楼盘保持在1字头，该板块人流车流密集，环境比较嘈杂。

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  09

  南 沙 区

  随着深圳、东莞限购从严，南沙也成为外地客的热门投资之地。

  明珠湾板块多数楼盘均破3万元/㎡，而起步价2字头，也已成为南沙楼市的常态。

  10

  增 城 区

  今年，增城一手楼市房价出现回调之势。

  最主要原因是，一方面受年初疫情影响，楼市下行之势明显，高价老盘存在打折让利；另一方面是大批入市的纯新盘，片区竞争加剧。

  11

  从 化 区

  目前，从化区最热的板块就属街口板块，主流楼盘报价多在一字头左右；其次为近白云区的太平镇板块，在地铁14号线加持下，片区天花板价已突破2万元/㎡。

  文章来源：克而瑞广佛区域

文章来源:乐居买房