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人生遇到的每个人，出场顺序真的很重要，很多人如果换一个时间认识，就会有不同的结局。

焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年8月8日至8月14日

我这里乌云密布你那里烈日当空明明身在同一个国度却拥有不同的天空。

出品时间：2022年8月15日

市场聚焦（第32周）

当周，广州一手住宅供应大幅上涨，涨幅达60.24%，但从涉及的项目数量上来看，开发商拿证热情不算太高。

具体来看：

不要做个悲观主义者，只见刺不见花，还未开放就想到凋落，总为那个刺纠结着，破坏自己美好的生活。我们要做那个智者，对花与刺，都正确对待着。

政策方面， 广州拟更新引进人才入户细则，全日制本科生参保即可落户。根据之前的《广州市引进人才入户管理办法实施细则》，具有国内普通高校全日制大学本科学历并有学士学位的人才入户，还需要连续缴纳6个月的社保，才满足入户条件。

城建方面， 荔湾区广船项目（AF0403规划管理单元）控制性详细规划和城市设计优化方案获审议通过，拟建商业综合体和船厂原址主题公园。《海珠区沥滘片区（AH1017—AH1024规划管理单元）控制性详细规划》获审议通过，拟打造新轴线南门户地标。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应2982套，环比上涨60.24%；面积31.79万平方米，环比上涨58.95%。商业性质商品房新增283套，环比下降66.98%；面积2.8万平方米，环比上涨24.44%。

成交方面， 当周广州一手住宅成交1438套，环比上涨39.07%；面积14.69万平方米，环比上涨34.89%；其中，增城、番禺、黄埔分别以327套、264套和227套的成交规模位居前三。

近期多个全新项目陆续亮相，或多个项目计划推新，预计8月底、9月初，楼市或迎来一波推新热潮。另外，广州放松本科生落户政策，尽管对房地产带来的直接刺激比较有限，但从长远来看，还是有利于增加城市总的人口基数，为未来储备需求。

人生没有如果，只有后果和结果。过去的不再回来，回来的不再完美。