规划调整!嘉禾望岗片区拟打造一体化城市综合体空间
汇聚3条地铁线网的嘉禾望岗片区将迎来新的发展机遇。
6月17日,嘉禾望岗周边片区控制性详细规划必要性论证开始公示,在135公顷范围内将进一步盘活土地资源、促进土地节约集约利用。
嘉禾望岗片区
嘉禾望岗片区位于白云区嘉禾望岗地铁站周边,北至106国道与空港大道交汇处,南至嘉禾望岗地铁站点,西至彭上德兴路,东至空港大道及新顺路,面积约135公顷。涉及白云区4个规划管理单位元。公告显示 三条地铁线路汇聚
项目所在的白云新城地区已纳入广州市重点功能片区,土地收储等相关工作有序推进中,随着地铁2、3、14号线和周边主干路网的逐步建成通车,嘉禾望岗片区迎来重大发展机遇,为盘活土地资源、促进土地节约集约利用,广州市规划和自然资源局将对该片区开展控规修改论证。
▲嘉禾望岗片区规划范围
嘉禾望岗地铁站是地铁2号线、3号线和14号线交会站,是广州市北部重要交通枢纽站,是白云区重点建设的城市综合体,也是广州推进地铁站点周边地区综合开发的试点站。
2019年11月,嘉禾望岗周边地区综合开发城市设计优化与控规修改项目开始招标,招标公告中透露,根据市政府的要求,嘉禾望岗地铁站周边综合开发由市地铁总公司负责实施,市规划和自然资源局、市土地开发中心、白云区政府配合。
如何调整?往下看
利用轨道交通优势打造一体化城市综合体空间
招标公告中要求,应充分利用轨道交通站点的区位优势,处理好地上、地下的交通衔接及开发活动之间的联系,打造一体化的城市综合体空间。同时,应统筹考虑通过地铁站点与周边公共空间、大型公共服务设施、交通设施等的连接,充分发挥站点的综合效益。
▲嘉禾望岗轨道交通图。
尽管嘉禾望岗周边开发潜力大,但目前还是被城中村包围,如何进行城市更新也是综合开发的重要内容。
招标公告中提出,要探索创新收储补偿机制,依据集体用地“补偿包”,结合征拆情况、历史遗留问题、规划情况及相关政策指导文件,考虑征拆对象诉求及相关利益人意见,制定复建安置区规划。包括提出拆迁安置物业用地、复建村民住宅用地、村留用地的布局方案,提出相关地块的建设量等控制性指标,合理配建公共服务设施及市政基础设施。科学设定用地规划设计条件,为统一建设复建安置区提出合理的规划建议。
来源:广州白云发布
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- 编辑:贾贵
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