不是新塘朱村!超10个全新项目,下半年增城最热板块竟然是他们

不是新塘朱村!超10个全新项目,下半年增城最热板块竟然是他们自走棋攻略 大战一触即发！据房产君的不完全统计，在下半年增城估计将会有超10个新项目入市！且是集中在两个板块！不过，并不是你们认为，有9轨交汇TOD的新塘，和坐拥科教城+21号线的朱村。而是，附近的永宁板

大战一触即发！据房产君的不完全统计，在下半年增城估计将会有超10个新项目入市！且是集中在两个板块！不过，并不是你们认为，有9轨交汇TOD的新塘，和坐拥科教城+21号线的朱村。而是，附近的永宁板块和中新板块！

超8大项目集中入市

2020年中新是增城楼市爆点之一

随着上周霞迳村成功与佳兆业达成合作之后，沿着新新公路的中新镇三大旧村，皆与企业结缘，未来预计投资达243亿！令到中新狠狠刷了一波存在感。

中新今年是增城土地出让的集中地，令到此处货量充沛且选择多样。不少置业者也纷纷将置业的眼光抛向此处。

于是乎，该板块在2019年开始就被誉为，未来代替朱村板块成为下个新广州人的置业洼地。而中新板块自身作为增城距离广州最近的板块之一，临近中新知识城，背靠广州科教城。

前者是国家级的创新高地，后者则是高等院校的聚集地，地处两大板块之间的中新镇，自然能受到双重的利好与资源外溢。

镇龙枢纽而且21号线的和镇龙枢纽的交通利好辐射，使得该板块的交通便利程度不亚于新塘。再加上，加上未来开通增天高速后，由中新到达市区的时间有望缩短至30分钟。

可以预见，未来中新板块的交通方面绝对是增城的一个亮点，此外该板块入市的新盘都是以刚需小户型为主打，容易上车，因此备受欢迎。目前，该板块在售的一手楼盘即将以喷井式爆发，未来该片区将有超8个项目在市场竞争，售价均在1.9万左右。

6大项目将在下半年入市

永宁片区群雄逐鹿

除了中新以外，今年的另外一个爆点必须得是永宁片区。

同样的是，该板块在近年出让地块较多，也引来多个开发商落子于此，预计在今年下半年将有超5个项目集体入市，该片区上无疑将会掀起一番腥风血雨。

而目前已有金地、保利、时代、合景、珠江实业、新世界盘踞，该板块呈现群雄逐鹿的格局。

再加上2018年出让的九如村光大地块，将建电子信息产业总部+240米地标，设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，至2022年培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。而今年该综合体的住宅部分也将在今年面世！

（240米地标规划示意图）

此外，放眼整个增城，该板块也是一个高新产业的集聚地，现已吸引富士康、广本、北汽、华电、东方雨虹、阿里巴巴、珠江钢琴等实力产业大咖进驻，有着大量的产业人口支撑。

可以说，永宁板块利好也不少，加上临靠新塘板块，能受到新塘交通利好的外溢，有着新白广城际站开发区站带和荔湖城站能与新塘TOD接驳，未来有产业、有人口、有交通，日后城市面貌好起来了，或许还能有高新区的味道。

▲TOD轨道交通示意图目前，该板块在售的一手楼盘也将集中爆发，未来该片区约有7个项目在市场竞争，售价均在1.8万左右。

值得一提的是，以上两个板块不仅是增城最多货量的板块，也是在增城相对洼地的一个版块，多数项目还没有触碰到2万/平的界线，再加上产品面积段的刚需性，大多数项目的产品总价不到200万，无疑对刚需置业者敞开大门。

最后，房产君想问，若你是在广州的刚需置业者，会选择这两个板块吗？

来自：增城房产