成交3906套!新塘凭啥成为广州最热门的置业板块?
近日,中指院统计出广州上半年10大热门置业板块,新塘以成交3906套的成绩位居榜首!
图片来源:增城房产
众所周知增城霸屏广州楼市已久。自2010年起,增城已经连续9年蝉联广州成交榜首位置。在这其中新塘“功不可没”,是增城里最热门的置业区域。
新塘并不是所有版块里新房货量最多的、也不是全广州最容易上车的,之所以年年成为“顶流”,笔者总结出以下几点原因:
离主城区近+不限购,交通利好齐聚
新塘的位置很好,东接黄埔,南接东莞,是广州主城区连接珠江口东岸城市的重要通道,也是广州“东进”的前沿。广州历来重视自身的在全省乃至全国的交通地位,而新塘位置关键,注定承接广州强化交通地位的各种利好规划----新塘TOD
新塘TOD是广州乃至全国首个真正意义的TOD,汇聚了9条轨道线路,包含“3高铁+2城轨+4地铁”, 届时从新塘出发15分钟到广州东站、40分钟到深圳。
目前新塘已开通3条轨道,未来还将形成10轨交汇,预计年均吸纳1.6亿客流。
总而言之,新塘或将成为广州最大的交通枢纽地区,“要致富先修路”,可以说交通优势赋予新塘巨大的发展前景。
此外,新塘不限购,同时交通条件的完善大大缩短了新塘至广州主城区的通勤时间。一个小时内就可以到达珠江新城,因此,新塘板块也是不少天河上班族的“新广州”置业热区。
广州东部CBD规划,新塘将发展总部经济
依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势,聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部,打造广州东部CBD。
近几年新塘吸引了一批优质大项目陆续落户,特别是2016年以来共引进产业项目400多个,预计达产年产值或营收超5000亿元。
现在已有不少龙头企业进驻到新塘板块,除富士康以外,板块内还引进了阿里、广本、珠江钢琴等多家实力雄厚企业,提升片区价值。
同时,位于新塘TOD周边的保利金融总部(即保利天际,建设中)、新世界集团内地投资公司华南区域总部(建设中)均是集办公楼、酒店、商业、住宅等多功能业态于一体的大型综合体,未来将吸引高素质劳动力的流入,带动更多的置业需求。
图片来源:增城房产
刚需新房货量充足,生活配套日趋完善
新房方面,新塘这几年入市了很多新项目,而且大部分是刚需盘,均价在3万/㎡以内,对比隔壁的黄埔,新塘不限购+单价较低,势必承接黄埔外溢的置业需求,为新塘带来大量的购房群体。
配套也日趋完善。除了迁走一些工厂改善居住环境,引进万达广场、永旺梦乐城、南方医院(三甲)等生活配套;教育方面除了新塘中学(公办) ,也引入华师附中等名校,打造优质学区。
品秀星图
品秀星图在售建面约78-134㎡二至四房,现推出18套特惠房源,限时98折!
项目位于13号线官湖站地铁口,近华师附中。据悉,穗莞深轨道宝安-前海段开建,新塘TOD将再增兑现利好!
香江天赋
香江天赋主推建面约88-113㎡平层三至四房,以及建面约98-132㎡咬合复式四至五房,预计约2021年12月底19栋交楼,均价21688元/㎡起。
项目位于增城区广园快速路开创大道,从项目搭公交两站路直驳地铁13号线沙村站,交通较为便利。
碧桂园凤凰城云顶
碧桂园凤凰城云顶在售建面约90-142㎡三至四房,均价约28000元/㎡。
项目所处的凤凰城大社区目前有20万广州人安居乐业,作为19年醇熟社区,每天约200班楼巴往返天河,出行便捷。
招商臻园
招商臻园加推全新10座95-117㎡揽园带装洋房,带装修均价约2.5万元/㎡,预计2021年12月可收楼。
项目位于新福路与创新大道交汇处,临近地铁13号线新塘站、新塘客运站,交通较为便利。周边有万达广场、南方医院增城分院、章陂小学、平安银行等生活配套设施。
时代风华
时代风华已于7月4日开放样板间,首推86-125㎡三至四房产品,首付5万起,多重优惠下筹立享抵6万! 公寓产品率先发售!
另售万达旁临街商铺。
合生湖山国际
合生·湖山国际已于7月4日加推新品,主推120㎡大三房,均价最低“1”字头!此外,若成功推荐购房,最高还可获得项目2.5万元/套现金大奖。
项目位于增城区新塘镇陈家林路,临近新塘凯达尔交通枢纽;配建公立育才学校;周边有大型超市、肉菜市场、麦当劳、星巴克、中国建设银行等,各类配套较为成熟。
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- 编辑:贾贵
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