最高11万/亩!增城最新农用地征收价格出炉!

最高11万/亩!增城最新农用地征收价格出炉!初智齿 现场版 回顾2020整年，增城征地消息接二连三不断！ 2月18日，广州市人民政府官网公布最新的征收农用地的报价！报价由土地补偿费和安置补助费两部分构成！ 具体详情如何快跟小编一起往下看看吧~增城农用地

回顾2020整年，增城征地消息接二连三不断！

2月18日，广州市人民政府官网公布最新的征收农用地的报价！报价由土地补偿费和安置补助费两部分构成！

具体详情如何快跟小编一起往下看看吧~增城农用地征收最高11万/亩！通过昨日颁布的文件来看越秀、荔湾、天河三片区最高标准共计为51万元/亩，成功登顶全市最高。

表格中可以看到，最低的农用地征收价格则分布在增城和从化，其中增城的小楼、派潭、正果均为9万元/亩。永宁街道、宁西街道、新塘镇、荔湖街道、荔城街道、增江街道、中新镇、仙村镇、石滩镇、朱村街道均为为11万元/亩。

征地区片综合地价是指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。

值得关注的是，农用地区片综合地价并不是农民被征地后得到的全部补偿，而只是征地补偿的一部分。征地补偿费用构成中，除区片综合地价以外，还包括农村村民住宅补偿费、其他地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用等。

看了以上报价，相信不少街坊都有一个疑问地方的农用地征收价格的的标准是谁来决定的呢？小编已经准备好相关的科普知识，一起往下看吧！

一、出台背景

2020年1月1日起实施《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。根据《自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》和省的部署，市规划和自然资源局组织各区编制我市征收农用地区片综合地价，开展了区片划定、数据测算、市级平衡、省级平衡、听取公众意见、报审等工作，广泛听取区有关职能部门、村民委员会、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见，并根据听证意见对成果进行了完善。现经报省人民政府同意，省自然资源厅批复同意由广州市人民政府公布实施。

二、重点内容

（一）征收农用地区片综合地价内涵：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。我市各区通过合理划分区片，采用征地案例比较法、农用地产值修正法、基准地价还原法等多种方法测算征收农用地区片综合补偿标准，并与我市各区现执行的征地补偿标准进行了充分衔接。

（二）基准时点：本次广州市征收农用地区片综合地价的测算实施基准日为：2020年1月1日。

（三）实施范围：此次征收农用地区片综合地价实施范围为广州市行政辖区范围内的集体农用地，不设定地类调节系数，征收建设用地和未利用地补偿标准参照征收农用地区片综合地价执行。

三、实施预期效果我市本次制定的各区征收农用地区片综合地价成果为执行价，全市共划分18个片区，将进一步维护被征地农民的合法权益，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第三款的规定，征收农用地区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。

来源：增城房产